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  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Altbau
  • Etagenwohnung

Städtischer Altbau-Charme mit viel Platz – 6 Zimmer und zwei Terrassen

948.000 €
 
165 m²6,5 ZimmerTerrasse 16 m²
Preis / m²5.729,14 €
Etage1
Baujahr1905
ESTINA Immobilien GmbHFrau Linda Jagenbrein
Millergasse, 1060 Wien
Die Liegenschaft befindet sich im 6. Wiener Gemeindebezirk Mariahilf, in zentraler innerstädtischer Lage. Das Umfeld ist durch eine dichte Wohnbebauung sowie zahlreiche Geschäfte, Gastronomie- und Dienstleistungsbetriebe geprägt. Die Nahversorgung ist sehr gut, ebenso die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Insgesamt handelt es sich um eine gut erschlossene, urbane Wohnlage mit vielfältiger Infrastruktur.

Einmalige Kosten

Kaufpreis948.000 €
Kaufpreis pro m²5.729,14 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten684,34 €

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1905, Altbau, Veränderbare Räume, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 165,47 m²
Terrassenfläche 15,6 m²
Freiflächen 15,6 m², Terrasse
6,5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich

Ausstattung

Teilmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
143.1 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.44
D

Beschreibung

Großzügige 6-Zimmer-Altbauwohnung mitten in der Stadt mit zwei Terrassen

Diese großzügig geschnittene 6-Zimmer-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 165,47 m² überzeugt durch ihre vielseitige Raumaufteilung und bietet viel Platz für Familien oder Wohngemeinschaften. Die fünf Zimmer eröffnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen. Die Wohnung verfügt über zwei Küchen, zwei Badezimmer und zwei separate WC.

Ein besonderes Highlight sind die beiden Terrassen mit ca. 9,27 m² und 6,33 m², die zusätzliche Freiflächen bieten und zum Entspannen im Freien einladen.

Dank der großzügigen Raumaufteilung und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung ideal für größere Familien oder eine Wohngemeinschaft, die zentral wohnen und viel Platz genießen möchten.

Es ist möglich eine Klimaanlage im Zuge der Sanierung zu installieren. Nähere Informationen dazu erhalten Sie im Wohnungseigentumsvertrag.

Mehrere Wohnungen im Haus verfügbar:

Im selben Haus stehen weitere Wohnungen zum Verkauf. Gerne können bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin mehrere verfügbare Wohnungen besichtigt werden, sodass Sie die für Sie passende Wohnung direkt vor Ort vergleichen können.

Kosten: Kaufpreis: EUR 948.000,00 
Vermittlungshonorar: EUR 3% zzgl. 20 % USt.

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Linda Jagenbrein unter Anbieter kontaktieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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