Zentrale, ruhige Wohnung mit Bergblick

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 47m2 bietet eine klar gegliederte Wohnlösung. Sie umfasst einen Vorraum mit großem Einbauschrank, einen Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Wohnbereich mit großer, moderner Küche und ein Schlafzimmer.

Die Wohnung wird gerne teilmöbliert vermietet (siehe Fotos). Details nach Absprache.

Die Wohnanlage wurde 2009 thermisch saniert (Vollwärmeschutz, neue Fenster), darum ist der Heizbedarf gering.
Auch in der Wohnung wurde laufend erneuert/instandgesetzt (Bad in 2010er Jahren und 2024, Heizkörper 2016, Küche 2017).

Energieausweis aus dem Jahr 2019 liegt vor.

Die Wohnung ist mit einer Ölheizung ausgestattet, der 750-l-Tank befindet sich im Kellerabteil. Eine Tankfüllung reicht 2-4 Jahre - Heizöl ist selbst zu bezahlen und eine eventuelle Nachlieferung ist selbst zu organisieren.

Es stehen 2 Kellerabteile zur Verfügung, je 6 m2 groß.

Die PKW-Stellplätze befinden sich direkt vorm Mehrparteienhaus.

Hausverwaltung erfolgt durch Bergland.
Das Rücklagenkonto der Liegenschaft ist sehr gut gefüllt (aktuell 85.000,--), es gibt keinen Investitionsstau, zB wurde vor 3 Jahren die Elektrik der Wohnanlage komplett erneuert und ist somit auf dem Stand der Technik.

Die Hausbetreuung umfasst die Pflege der Außenbereiche (riesiger Allgemeingarten), Schneeräumung, Reinigung des Stiegenhauses - es ist somit für alles gesorgt.

Lage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Saalfelden am Steinernen Meer. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Blick auf die umliegende Bergwelt.
Die Lage ist sehr zentral (und doch absolut ruhig) - alles, was man täglich benötigt, ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Postplatz, Banken, sowie mehrere Supermärkte.

Die Region Saalfelden und Umgebung spricht für sich - ob Skifahren, Wandern, Radfahren oder einfach Entspannen, hier ist für jeden zu jeder Jahreszeit etwas dabei.