Geräumige 3 Zimmer Wohnung in Gschnitz

Großzügige, teil möblierte Wohnung mit Balkon, eigenem Garten, Keller und 2 Parkplätzen in Gschnitz

Kaufpreis: 380.000 €

Wohnen inmitten der Tiroler Bergwelt

Zum Verkauf steht eine großzügige Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche in Gschnitz in Tirol. Die Wohnung befindet sich in einem Altbau aus dem Jahr 1942, der vor ca. 15 Jahren modernisiert wurde, und bietet eine attraktive Kombination aus großzügigem Wohnen, privatem Außenbereich und zusätzlichem Stauraum.

Ausstattung und Highlights

• Ca. 97 m² Wohnfläche
• Altbau aus dem Jahr 1942
• Vor ca. 15 Jahren modernisiert
• Ca. 17 cm starke Styropor-Wärmedämmung am Gebäude
• Pelletheizung mit Heizkörpern
• Teilmöbliert inklusive Einbauküche
• Exklusiver Balkon, ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet
• Eigener, abgegrenzter Gartenbereich
• Ca. 20 m² großer Kellerraum
• Zwei Parkplätze

Balkon und eigener Garten

Ein besonderes Highlight ist der private Balkon, der ausschließlich dieser Wohnung zugeordnet ist. Zusätzlich steht ein eigener, abgegrenzter Gartenbereich zur Verfügung. Dieser bietet Platz zum Entspannen, Sonnen und Genießen der frischen Bergluft.

Ob gemütliche Sommerabende im Garten oder entspannte Stunden auf dem Balkon – hier lässt sich der Wohnraum wunderbar ins Freie erweitern.

Heizung und laufende Energiekosten

Das Gebäude verfügt über eine ca. 17 cm starke Styropor-Wärmedämmung und wird mittels Pelletheizung und Heizkörpern beheizt.

Die Heizkosten der angebotenen Wohnung betragen anteilig ca. ein Drittel der gesamten Pelletkosten des Hauses.

Die monatlichen Stromkosten für die Wohnung liegen je nach individuellem Verbrauch bei ca. 70–80 €.

Die tatsächlichen laufenden Kosten können je nach Verbrauch und Nutzungsverhalten variieren.

Lage und Umgebung

Die Wohnung befindet sich in Gschnitz, eingebettet in die beeindruckende Tiroler Bergwelt. Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Wanderungen, Spaziergänge und zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien.

Wer großzügiges Wohnen, Ruhe und die Nähe zur Natur schätzt, findet hier ein attraktives Zuhause mit zusätzlichem Freiraum.

Kaufpreis und Besichtigung

Kaufpreis: 380.000 €

Bei Interesse freuen wir uns über eine Anfrage. Gerne kann ein persönlicher Besichtigungstermin vereinbart werden.

Hinweis: Die zulässige Nutzung als Haupt- oder Nebenwohnsitz ist vor dem Kauf entsprechend den geltenden baurechtlichen Bestimmungen zu prüfen. Angaben zu Wohnfläche, Kellerfläche, Ausstattung und laufenden Kosten sind vor Veröffentlichung anhand der vorhandenen Unterlagen zu überprüfen.