Befristet vermietete Neubau-Wohnung mit Steigerungspotenzial! Nahe U4-Schönbrunn!

Befristet vermietete Neubau-Wohnung mit Steigerungspotenzial! Nahe U4-Schönbrunn!

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit rund 33m² verfügt über den idealen Grundriss. Die Küche ist in einem separaten Raum untergebracht, somit bleibt weiters viel Platz für eine schöne Raumgestaltung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen Waschtisch. Das WC ist separat gelegen.

Raumaufteilung: 

• Vorzimmer
• Wohn-/Schlafzimmer
• Küche 
• Badezimmer
• WC

Diese Wohnung ist eine attraktive Investmentmöglichkeit. Sie ist bis 31.10.2027 befristet vermietet. Der monatliche Hauptmietzins beträgt € 318,90, wodurch sich ein Jahresnettoertrag i.H.v. € 3.826,80 ergibt. Aufgrund der guten Lage und der guten Aufteilung ist eine Vermietung an langfristige Mieter die ideale Variante! Minimaler Aufwand bei sehr guter Rendite!

Eine Besichtigung der Wohnung ist aufgrund des aufrechten Mietverhältnisses derzeit nicht möglich. 

Nebenkosten:

Grundbucheintragung: 1,1% d.KP.

Grunderwerbssteuer: 3,5% d.KP.

Maklerprovision: 3% d.KP. + 20% USt.

Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap