- Provisionsfrei
- Terrasse
2-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse
795 €
39 m²2 ZimmerTerrasse
Etage3
Befristung-
Kaution2.385 €
VIM immobilien makler & treuhand gmbhFrau Julia Theiser
Keplerplatz 13, 1100 Wien
Der Neubau liegt an einem der abwechslungsreichsten Plätzen der Stadt - in der Fußgängerzone Favoritenstraße, nahe zum Viktor Adler Markt bzw. unmittelbar bei der U-Bahnstation der U1. Aufgrund der Fußgängerzone ist man mitten im urbanen Zentrum, ohne Verkehrsbelästigung. Der begrünte Innenhof mit Sitzgelegenheiten ist ein Ort der Ruhe mitten in der Stadt.
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13A, 69A, 80, 120, 200, 209, 210, 227, 309, 6011, 7940, B23, B24, B25
S1, S2, S3, S4, S7, S60, S80
CJX, D, EC, EN, IC, ICE, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB
Laufende Kosten
Monatliche Kosten795 €
Preis pro m²7,94 €
Miete615,67 €
Miete677,24 €
Betriebskosten107,06 €
Steuersatz10 %
Einmalige Kosten
Kaution2.385 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2010, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 38,79 m²
Nutzfläche 38,79 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche
Personenaufzug
Aufteilung:
1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer inkl. Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Terrasse
Ausstattung:
• Aufenthaltsräume mit hellem Eichen-Parkett
• Vorräume, Küchen und Nebenräume mit warmen, modernen Feinsteinzeugfliesen
• Voll ausgestattete Rosso Design Einbauküchen mit hochwertigen Einbaugeräten
• Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern
• Warmwasser und Heizung über Fernwärme Wien mit individueller Warm- und Kaltwasserabrechnung
• Magenta-Telekabel-Anschlussmöglichkeiten in jedem Aufenthaltsraum
• SAT-Anschluss in jedem Wohnraum
• Hochwertige Holz-Alu-Isolierglasfenster sowie hohe Innentüren
• Beschattung: Außenjalousien
- Kellerabteil
1 Wohnküche, 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer inkl. Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum, 1 Terrasse
Ausstattung:
• Aufenthaltsräume mit hellem Eichen-Parkett
• Vorräume, Küchen und Nebenräume mit warmen, modernen Feinsteinzeugfliesen
• Voll ausgestattete Rosso Design Einbauküchen mit hochwertigen Einbaugeräten
• Fußbodenheizung in allen Räumen sowie zusätzlich Handtuchheizkörper in den Bädern
• Warmwasser und Heizung über Fernwärme Wien mit individueller Warm- und Kaltwasserabrechnung
• Magenta-Telekabel-Anschlussmöglichkeiten in jedem Aufenthaltsraum
• SAT-Anschluss in jedem Wohnraum
• Hochwertige Holz-Alu-Isolierglasfenster sowie hohe Innentüren
• Beschattung: Außenjalousien
- Kellerabteil
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
35.60 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.93
B
Beschreibung
Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung mit kleiner Terrasse liegt in belebter Wohngegend in einem Neubau aus 2010 und bietet eine tolle Aussicht auf den Keplerplatz. Der Grundriss eignet sich ideal für einen Singlehaushalt oder für Studierende. Umliegend finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Drogeriemärkte sowie duftende Bäckereien. Direkt vor dem Haus befindet sich außerdem die U1 Station Keplerplatz & die Buslinie 14A.
Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und ist zum Keplerplatz orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer. Nichtraucherwohnung.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht je nach Verfügbarkeit um zusätzlich € 150,- brutto monatlich zur Verfügung. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Humboldtgasse.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale und Nebenräume. Im Untergeschoss findet man zusätzliche Abstellräume der Wohnungen, einen Fahrradabstellraum sowie die Tiefgarage. Die komplette Anlage ist barrierefrei und behindertengerecht.
Die Wohnung liegt im 3. Stock mit Lift und ist zum Keplerplatz orientiert. Sie wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer. Nichtraucherwohnung.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht je nach Verfügbarkeit um zusätzlich € 150,- brutto monatlich zur Verfügung. Die Tiefgarageneinfahrt befindet sich in der Humboldtgasse.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale und Nebenräume. Im Untergeschoss findet man zusätzliche Abstellräume der Wohnungen, einen Fahrradabstellraum sowie die Tiefgarage. Die komplette Anlage ist barrierefrei und behindertengerecht.
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