1230 Wien, Maurer Lange Gasse, 3 Zimmer, 83m² Wohnfläche, + 6m² Balkon, 2. Stock ohnen Lift, Ruhelage, Einbauküche, Miete inkl. BK.,Mwst., Heizung, Warmwasser € 1.100,--

1230 Wien, Maurer Lange Gasse, Nähe Maurer Hauptplatz, Kunkegasse,

Mietwohnung 3 Zimmer mit Balkon

Lage: 2. Stock ohne Lift  

Baujahr:  ca. 1975

Bezug: ab 1.1.2027

Wohnfläche: ca. 83m² + Balkon 6m²

Zimmer: 3 zentral begehbare Zimmer

Räumlichkeiten: Vorzimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Toilette, Balkon

Eckdaten zur Immobilie: gepflegte 3 Zimmer mit Balkon in Ruhelage! 

Lage: Maurer Lange Gasse, Kunkegasse, Maurer Hauptplatz, Johann-Teufel-Gasse

Fenster: weiße PVC-Fenster

Heizung: Hauszentralheizung Warmwasser + Heizung in der Miete inkludiert

Küche: E-Herd, Abwasch, Kühl-Gefrierschrank, Geschirrspüler, Waschmaschine, Mikrowelle, Ober,- Unterkästchen, Fenster

Böden: Parkettboden, Fliesen im Bad, WC und Küche

Badezimmer: Badewanne, Waschbecken, Fenster

Wände: weiß gemalt

Himmelsrichtung: Wohnzimmer & Balkon südseitig, Küche & 2 Zimmer nordseitig

Keller: Abteil vorhanden

Inventar: Küche, Bad, WC, Eckkasten im Schlafzimmer

Übernahme: Ende Dezember 2026 möglich

Verkehrsanbindung z.B. durch: Straßenbahn 60, Autobus 65A.

Die Wohnung ist im 2. Stock ohne Lift, Balkon vom Wohnzimmer begehbar, hofseitig, Küche, Bad und zwei Zimmer straßenseitig.

Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und ab ca. 1.1.2027 Bezugsbereit.

Miete: € 1.100,-- inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten, Mwst.

Mietvertrag: 5 Jahre

Stromkosten: sind von den Mietern noch extra zu bezahlen je nach Verbrauch! 

Kaution: € 3.500,--

Energieausweis: HWB 152 kWh/m²a KAT: E  &  fGee 2,07 KAT: D  

Provision: Provisionsfrei für die/den MieterIn

Gesamtkosten: bei Anmietung der Wohnung: € 4.600,--  (Kaution + 1 Miete)

Notwendige Unterlagen bei Anmietung: Meldezettel, Ausweis, letzten drei Lohnzettel

Für nähere Informationen sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir selbstverständlich gerne unter Anbieter kontaktieren zu Ihrer Verfügung.

Alles über Firmenphilosophie und Arbeitsweise von BLUE MOON Immobilien erfahren Sie auf unserer Homepage

www.bluemoon-immobilien.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
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Höhere Schule <4.000m

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap