Lichtdurchflutetes 3,5-Zimmer-Wohnjuwel mit herrlichem Ausblick

Mitten im beliebten Andräviertel erwartet Sie diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre Helligkeit und durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Bereits beim Betreten eröffnet sich ein zentraler Flur, der alle Räume effizient erschließt und ein angenehmes Wohngefühl vermittelt.

Der großzügige Wohnbereich präsentiert sich freundlich und lichtdurchflutet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschtisch. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die zentrale Lage in der Haydnstraße, nahe der Salzburger Altstadt und dem Mirabellgarten, verbindet urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen im Alltag.

• Heller Eingangsbereich
• Großzügiger Wohnbereich
• Zwei separate Schlafzimmer
• Separate Küche mit Einbauküche
• Badezimmer mit Badewanne
• Zwei WCs
• Praktischer Abstellraum
• Laminat- und Fliesenböden
• Eigenes Kellerabteil
• Allgemeinparkplatz
• Beheizung mittels Fernwärme
• Zentrale, sehr gut bewertete Lage in Salzburg
• Kein Balkon
  

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <500m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap