- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Loggia
- Etagenwohnung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Loggia – Wohnen in der Seestadt | provisionsfrei
900 €
60 m²2 ZimmerBalkon 5 m²Loggia 6 m²
Etage6
Befristung-
Kaution2500
PrivatRaphael Bruckner
Maria-Tusch-Straße 22, 1220 Wien
In der Nähe
Wien Hannah-Arendt-Platz160 m
84A
Wien Seestadt360 m
U2
84A, 88A, 88B
Laufende Kosten
Monatliche Kosten900 €
Preis pro m²15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Kaution: 2500
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
Etagenwohnung
Neubau, Unterkellert, 6. Etage
Gesamtfläche 60 m²
1 Balkon 5 m²
1 Loggia 6 m²
2 Zimmer
Ausstattung
Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
19.8 kWh/(m²a)
A
Endenergiebedarf (EEB)
65.1 kWh/(m²a)
A
Beschreibung
Modernes Wohnen mitten in der Seestadt Aspern!
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß mit Lift. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit direktem Balkonzugang. Das separate Schlafzimmer verfügt über eine eigene Loggia – ein gemütlicher Rückzugsort im Freien.
Raumaufteilung
• Wohnküche (25,90 m²) mit Einbauküche
• Schlafzimmer (13,77 m²) mit Loggiazugang
• Vorraum (5,58 m²)
• Badezimmer (4,83 m²) mit Badewanne
• Separates WC (1,99 m²)
• Praktischer Abstellraum (1,92 m²)
• Balkon (4,82 m²) und Loggia (5,62 m²)
• Kellerabteil (3,33 m²)
Nutzfläche: 59,61 m² inklusive Loggia, zuzüglich Balkon.
Lage & Umgebung
Die Seestadt verbindet urbanes Leben mit Erholung direkt vor der Haustür. Nur wenige Gehminuten zum Asperner See – im Sommer zum Schwimmen, das ganze Jahr über zum Spazieren und Entspannen.
Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung. Gute öffentliche Anbindung durch U2 (Fußnähe) und Straßenbahnlinie 27.
Mietkonditionen
• Gesamtmiete: 900 € inkl. Betriebskosten-Akonto
• Kaution: 2.500 €
• Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
• Heizung, Warmwasser und Strom separat
• Bezug nach Vereinbarung
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Fotos dienen nur der Veranschaulichung.
Neugierig geworden? Ich freue mich über Ihre Nachricht und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen!
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß mit Lift. Herzstück ist die großzügige Wohnküche mit direktem Balkonzugang. Das separate Schlafzimmer verfügt über eine eigene Loggia – ein gemütlicher Rückzugsort im Freien.
Raumaufteilung
• Wohnküche (25,90 m²) mit Einbauküche
• Schlafzimmer (13,77 m²) mit Loggiazugang
• Vorraum (5,58 m²)
• Badezimmer (4,83 m²) mit Badewanne
• Separates WC (1,99 m²)
• Praktischer Abstellraum (1,92 m²)
• Balkon (4,82 m²) und Loggia (5,62 m²)
• Kellerabteil (3,33 m²)
Nutzfläche: 59,61 m² inklusive Loggia, zuzüglich Balkon.
Lage & Umgebung
Die Seestadt verbindet urbanes Leben mit Erholung direkt vor der Haustür. Nur wenige Gehminuten zum Asperner See – im Sommer zum Schwimmen, das ganze Jahr über zum Spazieren und Entspannen.
Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen in unmittelbarer Umgebung. Gute öffentliche Anbindung durch U2 (Fußnähe) und Straßenbahnlinie 27.
Mietkonditionen
• Gesamtmiete: 900 € inkl. Betriebskosten-Akonto
• Kaution: 2.500 €
• Provisionsfrei – direkt vom Eigentümer
• Heizung, Warmwasser und Strom separat
• Bezug nach Vereinbarung
Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Fotos dienen nur der Veranschaulichung.
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Achtung vor Betrug!
- Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice!
- Übermittle niemals deinen Ausweis vor einer Besichtigung!
- Bezahle nie vor einer Besichtigung, auch keine Provision!
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PrivatRaphael Bruckner
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PrivatRaphael Bruckner