VIWALDI – Exklusive Eigentumswohnungen am Wienerwald

In der Salzwiesengasse in Penzing entstehen 14 außergewöhnliche Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 160 m². Die 1- bis 5-Zimmereinheiten beeindrucken durch großzügige Grundrisse, elegante Ausstattung und jeweils einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Ein durchdachtes Wohnkonzept für alle, die Stil, Komfort und Lebensqualität verbinden möchten.

Viwaldi liegt leicht erhöht am Rand des Wienerwaldes – ruhig und naturnah, zugleich perfekt angebunden. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S-Bahn), Einkaufszentren und Schulen. Auch die Freizeit kommt nicht zu kurz: Schloss Laudon, Lainzer Tiergarten, Ernst Fuchs Museum, der Radweg am Wienfluss sowie das Allianz Stadion befinden sich in direkter Nähe.

Die Kombination aus Urbanität und Natur vor den Toren des Wienerwalds machen Viwaldi zu einem Wohnort der besonderen Art.

Das Projekt:

• 14 exklusive Eigentumswohnungen
• 1-5 Zimmerwohnungen zwischen 31 m² und 160m²
• Tiefgaragenstellplatz für jede Einheit

Die Ausstattung:

Die Wohnungen von Viwaldi stehen nicht nur für exklusives Design, sondern auch für ökologische Verantwortung. Zur Ausstattung gehören:

• Fußbodenheizung
  • Erdwärme (Sole/Wasser- Wärmepumpe)
• Deckenkühlung über Bauteilaktivierung
• Photovoltaikanlage
• Außenliegende, elektrisch bedienbare Raffstores
• Eiche-Parkettböden in allen Wohnräumen
• Videogegensprechanlage
• E-Ladestationen für Autos und Fahrräder

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Der Baubeginn ist für September 2025 geplant.

Fertigstellung: voraussichtlich Frühling 2027

Verkehrsanbindung:

• Buslinie 49A Station „Wolfersberg/Schöffelplatz“: 3 Gehminuten entfernt
  • diese führt Sie in etwa 15 Minuten zur S- und U4-Station „Wien Hütteldorf“
• Buslinie 50B Station „Cottagestraße“: 5 Gehminuten entfernt

Nach 15 Minuten erreichen Sie die S-Bahn-Station „Hadersdorf“ sowie kurz darauf das Auhofcenter

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.750m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.750m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.250m
Höhere Schule <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <1.250m
Bank <1.250m
Post <1.250m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <3.000m
U-Bahn <3.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap