- Garten
- Terrasse
- Parkplatz
- Einfamilienhaus
Repräsentativer 60ger Jahre Bungalow für Anspruchsvolle!
1.590.000 €
164 m²6 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²9.695,12 €
Grundstücksfläche563 m²
Baujahr1968
SkyLead Real GmbH - WienMag. Tamara Saleh
1230 Wien
Die Lage dieses Hauses ist als hervorragend zu bezeichnen. Der Heurigen- und Villenort Mauer liegt am Rand des Wienerwalds und gehört zu den teureren Wohngegenden Wiens.
Mauer grenzt im Norden an die Hietzinger Katastralgemeinden Auhof (siehe Lainzer Tiergarten und Siedlung im ehemaligen Lainzer Tiergarten) und Rosenberg (im Hietzinger Bezirksteil Speising), im Osten an den Liesinger Bezirksteil Atzgersdorf, im Süden an den Bezirksteil Liesing und im Westen an den Liesinger Bezirksteil Kalksburg.
Mauer grenzt im Norden an die Hietzinger Katastralgemeinden Auhof (siehe Lainzer Tiergarten und Siedlung im ehemaligen Lainzer Tiergarten) und Rosenberg (im Hietzinger Bezirksteil Speising), im Osten an den Liesinger Bezirksteil Atzgersdorf, im Süden an den Bezirksteil Liesing und im Westen an den Liesinger Bezirksteil Kalksburg.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.590.000 €
Kaufpreis pro m²9.695,12 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Provision: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Einfamilienhaus
Baujahr 1968, Unterkellert
Wohnfläche 164 m²
Grundstücksfläche 563 m²
Garten
Terrasse
6 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Kamin, Garten, Sauna, Swimmingpool, Wellnessbereich
Heizung
Ofenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
299 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.15
G
Beschreibung
Lichtdurchflutet, geräumig und absolut wohnlich präsentiert sich dieser Wohntraum in urbaner Grünruhelage! Die intelligente Raumaufteilung, das offene Raumkonzept und die sonnige Terrasse versprechen ein außergewöhnliches Wohnambiente. Die sonnige Terrasse und der uneinsichtige Garten mit Pool sind ein Quell der Erholung und Entspannung. Ein Kamin sorgt in der Übergangszeit und im Winter für wohlige Wärme.
Raumaufteilung:
1 Wohnsalon mit Kamin und Terrassenzugang
1 Speisezimmer mit Terrassenzugang
4 Zimmer
1 Küche
1 Sauna-Wellnessbereich
3 Bad
3 WC
1 Vorzimmer
1 Keller
Der Keller ist mit rund 58 m2 großzügig und bietet zusätzliche Stau-und Nutzungsmöglichkeinen (Party/Hobbyraum, Werkstatt etc.)
Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind einfach und gut zu erledigen.
Öffentlicher Verkehr:
Die öffentliche Anbindung ist als hervorragend zu bezeichnen.
56A, 58A, 58B – 1 Gehminute entfernt, ca. 15 Min nach Hietzing U4
63A – 1 Gehminute ca. 25 Min nach Meidling U4
Raumaufteilung:
1 Wohnsalon mit Kamin und Terrassenzugang
1 Speisezimmer mit Terrassenzugang
4 Zimmer
1 Küche
1 Sauna-Wellnessbereich
3 Bad
3 WC
1 Vorzimmer
1 Keller
Der Keller ist mit rund 58 m2 großzügig und bietet zusätzliche Stau-und Nutzungsmöglichkeinen (Party/Hobbyraum, Werkstatt etc.)
Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/Niederösterreich
Schulen:
Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten:
Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind einfach und gut zu erledigen.
Öffentlicher Verkehr:
Die öffentliche Anbindung ist als hervorragend zu bezeichnen.
56A, 58A, 58B – 1 Gehminute entfernt, ca. 15 Min nach Hietzing U4
63A – 1 Gehminute ca. 25 Min nach Meidling U4
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