2 Zimmer Pärchentraum in Nöchling

Mitten im idyllischen Wohlfühlort Nöchling erwartet Sie diese wunderschöne, geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gemütlichen Wohnambiente überzeugt. Auf ca. 54 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen. Der helle Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet genügend Raum für einen gemütlichen Essplatz sowie eine einladende Sitzecke. Die harmonisch integrierte Kochnische ergänzt den Wohnraum perfekt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon, der zum Verweilen und Genießen einlädt.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Bett und einen geräumigen Kleiderschrank. Das modern verflieste Badezimmer überzeugt mit einer praktischen, bodenebenen Dusche und ist zudem mit einem Handwaschbecken und WC ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sowie zwei bereits in der Miete inkludierte Autoabstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort und runden dieses attraktive Wohnungsangebot ab.

Auch die Lage lässt keine Wünsche offen: Nöchling begeistert mit seiner idyllischen Umgebung, einer hohen Lebensqualität und einer guten örtlichen Infrastruktur. Kindergarten, Schule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort und erleichtern den Alltag. Naturliebhaber kommen hier besonders auf ihre Kosten, denn traumhafte Wanderwege und die herrliche Landschaft laden zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein. Ein wunderbarer Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen!

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab 1.11.2026

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.05.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 43,8 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,54 Klasse A++.

Die monatliche Miete beläuft sich auf € 641,35 inkl. BK und Ust. und der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 9.635,88.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <6.025m
Apotheke <8.475m
Krankenhaus <8.375m

Kinder & Schulen
Schule <125m
Kindergarten <250m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <9.275m

Sonstige
Bank <6.050m
Geldautomat <6.050m
Post <250m
Polizei <8.675m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <3.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap