Moderne Bürofläche im Q24 Business Park – Ihr neuer Unternehmensstandort
829 €
57 m²
Frau Leonie Hammerle
Industriezone 24, OG Top G, 6460 Imst
Der Q24 Business Park in Imst-Au bietet ein modernes und vielseitiges Umfeld für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Auf einem rund 7.224 m² großen Areal vereint der zeitgemäße Gebäudekomplex attraktive Gewerbeflächen mit einer durchdachten Infrastruktur und schafft damit ideale Rahmenbedingungen für unternehmerische Tätigkeiten. Die barrierefreie Zugänglichkeit sowie ein Lift gewährleisten einen komfortablen Zugang für Mitarbeiter, Kunden und Besucher.
Die Lage in der Industriezone Imst-Au zeichnet sich durch die Ansiedlung zahlreicher nationaler und internationaler Unternehmen aus und bietet somit ein wirtschaftlich attraktives Umfeld. Eine Tiefgarage, eine moderne Autowaschanlage sowie rund 150 kostenlose Kundenparkplätze im Außenbereich sorgen für eine gute Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten. Ergänzende Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote in der näheren Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei.
Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort durch seine Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Autobahnanschluss Imst-Au an die A12 ist in ca. einer Minute erreichbar, die nächste Bushaltestelle in etwa drei Minuten. Der Bahnhof Imst-Pitztal liegt rund fünf Fahrminuten entfernt, während der Flughafen Innsbruck in ca. 35 Minuten erreichbar ist. Die angegebenen Fahrzeiten dienen als Richtwerte und können je nach Verkehrsmittel und Verkehrslage variieren.
Die Region Imst-Au zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten im Tiroler Oberland und profitiert von ihrer strategisch günstigen Lage zwischen dem Inntal, dem Fernpass und den Verkehrsverbindungen Richtung Italien. Die gute regionale und überregionale Erreichbarkeit macht den Q24 Business Park zu einer interessanten Adresse für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
Die Lage in der Industriezone Imst-Au zeichnet sich durch die Ansiedlung zahlreicher nationaler und internationaler Unternehmen aus und bietet somit ein wirtschaftlich attraktives Umfeld. Eine Tiefgarage, eine moderne Autowaschanlage sowie rund 150 kostenlose Kundenparkplätze im Außenbereich sorgen für eine gute Erreichbarkeit und ausreichend Parkmöglichkeiten. Ergänzende Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangebote in der näheren Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität des Standortes bei.
Auch verkehrstechnisch überzeugt der Standort durch seine Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Der Autobahnanschluss Imst-Au an die A12 ist in ca. einer Minute erreichbar, die nächste Bushaltestelle in etwa drei Minuten. Der Bahnhof Imst-Pitztal liegt rund fünf Fahrminuten entfernt, während der Flughafen Innsbruck in ca. 35 Minuten erreichbar ist. Die angegebenen Fahrzeiten dienen als Richtwerte und können je nach Verkehrsmittel und Verkehrslage variieren.
Die Region Imst-Au zählt zu den bedeutenden Wirtschaftsstandorten im Tiroler Oberland und profitiert von ihrer strategisch günstigen Lage zwischen dem Inntal, dem Fernpass und den Verkehrsverbindungen Richtung Italien. Die gute regionale und überregionale Erreichbarkeit macht den Q24 Business Park zu einer interessanten Adresse für unterschiedliche Geschäftskonzepte.
In der Nähe
Imst FMZ Einkaufszentrum235 m
1, 2, 7, 250, 310, 311, 317
Laufende Kosten
Miete828,53 €
Preis pro m²14,5 €
Betriebskosten197,97 €
Steuersatz20 %
Heizkosten26,03 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision: Maklergebühr nach Vereinbarung
Kaution: 3 BMM (Bruttomonatsmieten)
Merkmale
Verfügbar ab 01.11.2026
Büro
Baujahr 2021, Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Teppich, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Bürofläche 57,14 m²
beheizbare Fläche 57,14 m²
1 Badezimmer
Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Bergpanorama, Teeküche, Zufahrt für Transporter
Rollstuhlgerecht, Reinigungsservice, Lastenaufzug, Personenaufzug
Die Bürofläche überzeugt durch einen hellen und freundlichen Büroraum, dessen großzügige Fensterfronten für einen angenehmen Tageslichteinfall sorgen und eine einladende Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Räumlichkeit bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung eines modernen Arbeitsplatzes und eignet sich ideal für unterschiedliche Büro- und Dienstleistungskonzepte. Als Bodenbelag sind bereits Teppichfliesen vorhanden, ebenso ist die Beleuchtung installiert, wodurch eine unkomplizierte Nutzung der Fläche ermöglicht wird.
Für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag besteht bei Bedarf die Möglichkeit, eine kleine Küche einzurichten. Dadurch lässt sich die Bürofläche individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen und funktional ergänzen. Ein separates WC mit Waschbecken befindet sich direkt innerhalb der Mietfläche und bietet zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus steht ein allgemeines WC im Gang zur Verfügung, das sowohl von Ihnen als auch von Ihren Kunden genutzt werden kann.
Auch hinsichtlich der Erreichbarkeit bietet das Gebäude praktische Vorteile: Ein vorhandener Lift ermöglicht einen bequemen Zugang zum Obergeschoss. Zudem ist der Q24 Business Park barrierefrei zugänglich, wodurch die Bürofläche komfortabel für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner erreichbar ist. Die Kombination aus heller Raumgestaltung, vorhandener Grundausstattung und guter Zugänglichkeit schafft attraktive Voraussetzungen für einen angenehmen und professionellen Arbeitsalltag.
Für zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag besteht bei Bedarf die Möglichkeit, eine kleine Küche einzurichten. Dadurch lässt sich die Bürofläche individuell an die eigenen Bedürfnisse anpassen und funktional ergänzen. Ein separates WC mit Waschbecken befindet sich direkt innerhalb der Mietfläche und bietet zusätzlichen Komfort. Darüber hinaus steht ein allgemeines WC im Gang zur Verfügung, das sowohl von Ihnen als auch von Ihren Kunden genutzt werden kann.
Auch hinsichtlich der Erreichbarkeit bietet das Gebäude praktische Vorteile: Ein vorhandener Lift ermöglicht einen bequemen Zugang zum Obergeschoss. Zudem ist der Q24 Business Park barrierefrei zugänglich, wodurch die Bürofläche komfortabel für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner erreichbar ist. Die Kombination aus heller Raumgestaltung, vorhandener Grundausstattung und guter Zugänglichkeit schafft attraktive Voraussetzungen für einen angenehmen und professionellen Arbeitsalltag.
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
32.10 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Im modernen Q24 Business Park in Imst steht eine attraktive Bürofläche mit ca. 57,14 m² im 1. Obergeschoss zur Vermietung. Die bisher als Büro genutzte Räumlichkeit eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister und Selbstständige, die einen zeitgemäßen und repräsentativen Standort für ihre beruflichen Tätigkeiten suchen.
Die Übernahme der vorhandenen Möbel kann bei Interesse direkt mit dem Vermieter besprochen und individuell vereinbart werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren neuen Unternehmensstandort im modernen Q24 Business Park in Imst zu schaffen. Die Kombination aus einer hellen Arbeitsumgebung, praktischer Grundausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet attraktive Voraussetzungen für Ihre geschäftliche Tätigkeit.
Die Übernahme der vorhandenen Möbel kann bei Interesse direkt mit dem Vermieter besprochen und individuell vereinbart werden.
Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihren neuen Unternehmensstandort im modernen Q24 Business Park in Imst zu schaffen. Die Kombination aus einer hellen Arbeitsumgebung, praktischer Grundausstattung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten bietet attraktive Voraussetzungen für Ihre geschäftliche Tätigkeit.
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GewerblichFrau Leonie Hammerle
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