WE-Anteil mit 100% Mietauslastung und ca. 60% Befristung
600.000 €
280 m²
Arnold Immobilien GmbHHerr Max Kolenz
Wallensteinstraße 6 / Treustraße 15A, 1200 Wien
Die Liegenschaft befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk an der Kreuzung Wallensteinstraße/Treustraße. Der Donaukanal sowie die Friedensbrücke und der Franz-Josefs-Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die Umgebung ist durch eine dichte, überwiegend nach 1945 errichtete Wohnbebauung geprägt. Zahlreiche Nahversorger, Bäckereien, Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 5 und 33 sowie die U-Bahnlinie U4 (Station Friedensbrücke) gegeben. Der Franz-Josefs-Bahnhof liegt rund 550 m bzw. etwa 8 Gehminuten entfernt.
Mit dem Individualverkehr ist die Liegenschaft über die Brigittenauer Lände stadtauswärts sowie über die Donaukanal-Lände stadteinwärts gut erreichbar.
Die Umgebung ist durch eine dichte, überwiegend nach 1945 errichtete Wohnbebauung geprägt. Zahlreiche Nahversorger, Bäckereien, Apotheken, Banken, Bildungseinrichtungen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung.
Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Straßenbahnlinien 5 und 33 sowie die U-Bahnlinie U4 (Station Friedensbrücke) gegeben. Der Franz-Josefs-Bahnhof liegt rund 550 m bzw. etwa 8 Gehminuten entfernt.
Mit dem Individualverkehr ist die Liegenschaft über die Brigittenauer Lände stadtauswärts sowie über die Donaukanal-Lände stadteinwärts gut erreichbar.
In der Nähe
Wien Klosterneuburger Straße/Wallensteinstraße127 m
2, 5, 12, 31, O
Wien Friedensbrücke192 m
U4
5, 12
Wien Gaußplatz279 m
2, 31
5A, 5B
Wien Franz-Josefs-Bahnhof473 m
1, 5, 12, D
S40
R, REX
Wien Jägerstraße838 m
U6
2, 5, 12, 31, O
5B
Einmalige Kosten
Kaufpreis600.000 €
Kaufpreis pro m²2.145,46 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Mieteinnahmen21.672,24 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Wohnhaus
Nutzfläche 279,66 m²
Grundstücksfläche 580 m², 6 Wohneinheiten
Beschreibung
Bei gegenständlichem Liegenschaftsangebot handelt es sich um einen WE-Anteil in der Walleinsteinstraße 6 Ecke Treustraße 15A.
Der zum Verkauf stehende WE-Anteil besteht aus 6 Wohnungen. Die 6 Einheiten erreichen insgesamt eine NFL von ca. 280m².
Das Gründerzeithaus gliedert sich in Keller, Erdgeschoss,
4 Obergeschosse sowie ein 2004 ausgebautes Dachgeschoss und wird über eine Personenaufzugsanlage erschlossen. Der Allgemeinzustand des Hauses ist als durchschnittlich zu bewerten.
Der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan weist aus:
• Gemischtes Baugebiet-Geschäftsviertel, Bauklasse IV, max 18m, geschlossene Bauweise
Zu den Investmenthighlights zählen:
• gute Lage im 20. Wiener Gemeinde Bezirk
• 6 Wohnungen
• Personenaufzugsanlage
• gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Die Mietverträge wurden seitens Arnold Immobilien nicht geprüft.
Der zum Verkauf stehende WE-Anteil besteht aus 6 Wohnungen. Die 6 Einheiten erreichen insgesamt eine NFL von ca. 280m².
Das Gründerzeithaus gliedert sich in Keller, Erdgeschoss,
4 Obergeschosse sowie ein 2004 ausgebautes Dachgeschoss und wird über eine Personenaufzugsanlage erschlossen. Der Allgemeinzustand des Hauses ist als durchschnittlich zu bewerten.
Der Flächenwidmungs- und Bebauungsplan weist aus:
• Gemischtes Baugebiet-Geschäftsviertel, Bauklasse IV, max 18m, geschlossene Bauweise
Zu den Investmenthighlights zählen:
• gute Lage im 20. Wiener Gemeinde Bezirk
• 6 Wohnungen
• Personenaufzugsanlage
• gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr
Die Mietverträge wurden seitens Arnold Immobilien nicht geprüft.
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GewerblichArnold Immobilien GmbHHerr Max Kolenz
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