IHR EIGENES REFUGIUM AM WALDRAND – BLOCKHAUS MIT NATURSCHWIMMTEICH IN SAIGA HANS

Wer die Kiesauffahrt hinauffährt, lässt den Alltag hinter sich. Das Blockhaus aus massivem Holz empfängt mit warmen Oberflächen, Terrakottaböden und dem Duft von echtem Holz – ein Zuhause mit Charakter, wie man es heute kaum mehr baut. Das Haus aus dem Jahr 1995 ist sorgfältig gepflegt und in wesentlichen Bereichen modernisiert: Küche und Bäder präsentieren sich zeitgemäß, der Charme des Holzhauses ist dabei vollständig erhalten geblieben.

WOHNEN MIT KAMIN
Herzstück des Erdgeschoßes ist der Wohnbereich mit offenem Kamin: Holzbalkendecke, ein weißer Rundbogen zur Treppe und Sprossenfenster in den Garten. Wohnen, Essen und Kochen gehen fließend ineinander über, ohne ihren eigenen Charakter zu verlieren. Altholz-Portale rahmen den Übergang zur Küche, eine Bar mit Altholzplatte lädt zum Espresso am Morgen ein.

KÜCHE UND WINTERGARTEN
Küche und Speis wurden zu einer großzügigen Landhausküche zusammengelegt, die Tradition und Technik verbindet: zwei Siemens-Einbaubacköfen in Hochschränken, Side-by-Side-Kühlschrank, Keramik-Spülstein und eine dunkle Arbeitsplatte vor hellem Metro-Fliesenspiegel. Der Wintergarten mit ca. 25 m² ist das Lieblingszimmer des Hauses: Dachflächenfenster, raumhohe Verglasung mit Blick auf den Schwimmteich, eine lange Tafel für Familie und Freunde und eine umlaufende Sitzbank. Von hier geht es direkt hinaus auf die Terrasse.

SCHLAFEN, ARBEITEN, ZURÜCKZIEHEN
Die Schlafzimmer liegen ruhig im Obergeschoß: helle Räume mit Echtholzdielen, sichtbaren Holzbalken und Sprossenfenstern ins Grüne. Mehrere Zimmer öffnen sich auf einen Holzbalkon. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, dazu ein Büro im Erdgeschoß – ideal fürs Homeoffice. Die modernisierten Bäder setzen einen ruhigen Kontrast zum Holz: großformatige Fliesen in warmem Grau, bodengleiche Duschen mit Glaswand, Doppelwaschtisch und Handtuch-Heizkörper. Dazu kommt ein separates WC.

SOMMER AM EIGENEN WASSER
Der Naturschwimmteich ist das Herz des Gartens: gefasst in Naturstein, mit Holzsteg, separater Flachwasserzone und Unterwasserbeleuchtung – Schwimmen ohne Chlor, mitten im Grünen. Rund ums Haus zieht sich eine großzügige Terrasse mit Sonnenplätzen, dazu ein überdachter Essplatz im Freien, ein Whirlpool und ein Feuerplatz aus Natursteinplatten. Kinder finden auf der eingezäunten Spielwiese mit Spielturm und Trampolin ihr eigenes Reich.

GRUNDSTÜCK UND GARAGE
Das Grundstück umfasst insgesamt 3.292 m²: rund 1.685 m² Bau- und Gartenfläche sowie rund 1.600 m² Wald und Wiese im Eigentum. Die Kiesauffahrt führt zur Doppelgarage mit ca. 36 m²; darüber liegt ein Dachboden mit ca. 74 m² als Reserve. Dahinter schließt der eigene Wald das Grundstück ab – Privatsphäre, die man in der Stadt nicht kaufen kann.

AUF EINEN BLICK
Wohnfläche ca. 198 m² laut Einreichplan inkl. Wintergarten (ca. 25 m²), zzgl. Dachboden über der Garage (ca. 74 m²). Durch Modernisierungen weicht der Bestand teilweise vom Einreichplan ab – unter anderem wurden Küche und Speis zusammengelegt. Heizung: Luftwärmepumpe, dazu der offene Kamin. Widmung: Wohngebiet. Doppelgarage, Naturschwimmteich, Außenanlagen sowie Inventar und Möblierung sind im Kaufpreis von € 1.199.000 enthalten. Verfügbar ab sofort. Gerne stellen wir den Kontakt zu einem unabhängigen Finanzierungsberater her – auch für Käufer aus Deutschland begleiten wir den Ablauf vom Kaufanbot bis zur Schlüsselübergabe.