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  • Provisionsfrei
  • Balkon
  • Loggia

Csokorgasse Top 10

1.203 €
 
71 m²3 ZimmerBalkon 8 m²Loggia 2 m²
Etage1
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ARWAG Immobilientreuhand Gesellschaft m.b.H.Frau Wohnungsvergabe ARWAG
Csokorgasse 8/1, 1110 Wien
Die Wohnhausanlage befindet sich fast an der Stadtgrenze, wo die Simmeringer Hauptstraße in die Wiener Straße (Schwechat) übergeht.Durch die Nähe zur Simmeringer Hauptstraße gibt es auch die entsprechende Infrastruktur (wie z.B.: verschiedenste Geschäfte, Tankstelle, etc.)
In der Nähe
Wien Kaiserebersdorf197 m
71B, 73B, 171, 218, 279
S7
REX
Wien Etrichstraße307 m
71A, 71B, 73B
Schwechat Brauerei416 m
71A, 171, 217, 218, 272, 279

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.203,17 €
Preis pro m²16,94 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.093,79 €
USt. Gesamtbelastung109,38 €
Miete966,9 €
USt. Miete96,69 €
Betriebskosten126,89 €
USt. Betriebskosten12,69 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Unterkellert, 1. Etage
Wohnfläche 71,03 m²
Nutzfläche 73,25 m²
1 Balkon 7,91 m²
1 Loggia 2,22 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 3,02 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
30.55 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.82
A

Beschreibung

In dem, Ende 2020, fertiggestellten Wohnhaus mit 24 Wohnungen, befindet sich diese 3 Zimmer-Wohnung samt einem Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, welche bequem mit dem Lift erreicht werden kann.

Es gibt 2 Kinderspielplätze und einen Kindergarten in der Anlage.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <675m
Apotheke <750m
Klinik <900m
Krankenhaus <7.275m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <425m
Universität <6.250m
Höhere Schule <6.450m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <725m
Einkaufszentrum <375m

Sonstige
Geldautomat <575m
Bank <575m
Post <775m
Polizei <625m

Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <3.950m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <1.450m
Flughafen <8.475m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Der Mietvertrag wird mit einer Befristung auf 5 Jahre abgeschlossen.
Tiefgaragenstellplatz möglich.

Dokumente

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