- Provisionsfrei
- Garten
- Terrasse
- Erdgeschosswohnung
2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und Garten in St. Veit an der Glan
242.000 €
52 m²2 ZimmerGartenTerrasse 22 m²
Preis / m²4.680,85 €
EtageErdgeschoss
Baujahr-
Puterrot GmbHHerr Puterrot GmbH
Bahnhofstraße 16, 9300 Sankt Veit an der Glan
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage, in der Bahnhofstraße in St. Veit an der Glan, ruhig gelegen, im Innenhof der Anlage mit Blick ins Grüne.
Im Umkreis von 500m finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, praktische Ärzte, Fachärzte, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Banken, eine Apotheke, Friseure, eine Postfiliale, einen Bahnhof, eine E-Ladestation für Elektroautos ist in unmittelbarer Reichweite.
Das nahgelegenen Stadtzentrum von St. Veit lädt zum Flanieren und Einkaufen ein.
Das umliegende Glantal bietet zahlreiche Ausflugs- und Sportmöglichkeiten.
Im Umkreis von 500m finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, praktische Ärzte, Fachärzte, Restaurants, Schulen, Kindergarten, Banken, eine Apotheke, Friseure, eine Postfiliale, einen Bahnhof, eine E-Ladestation für Elektroautos ist in unmittelbarer Reichweite.
Das nahgelegenen Stadtzentrum von St. Veit lädt zum Flanieren und Einkaufen ein.
Das umliegende Glantal bietet zahlreiche Ausflugs- und Sportmöglichkeiten.
In der Nähe
St. Veit an der Glan Landstraße124 m
69, 633
St. Veit an der Glan Volksschule142 m
68, 69, 633, 640, 643
St. Veit an der Glan Feuerwehrtor193 m
69, 621, 629, 630, 632, 640, 641, 642, 643, 644
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68, 69, 620, 621, 629, 630, 632, 633, 640, 641, 642, 643, 644
S2, S4, S7
D, IC, IR, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis242.000 €
Kaufpreis pro m²4.680,85 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab Ende 1. Quartal 2027
Erdgeschosswohnung
Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Gesamtfläche 51,7 m²
Nutzfläche 51,71 m², Gartenfläche 85 m²
1 Terrasse 21,75 m²
Garten
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Garten
Personenaufzug
Direkt vom Bauträger - provisionsfrei !
Das gesamte Gebäude in der Bahnhofstraße 16, 9300 St. Veit an der Glan wird als Wohn- und Geschäftshaus um- bzw. neu gebaut. Es besteht aus einem kernsanierten Altbau in dem sich Geschäftsräumlichkeiten und Wohnungen befinden. Der Zu - und Neubau befindet sich im Bereich des Innenhofs, hier entstehen ausschließlich Wohnungen.
2-ZIMMER -WOHNUNG im Erdgeschoss ca. 51,71 m² mit ca. 21,75m² Terrasse und ca. 85 m² Garten
Zimmer: 2
Bad mit WC: 1
Abstellräume: 1
Grundriss:
Wohnen/Essen ~22,24 m²
Kochbereich ~4,50 m²
Abstellraum ~ 2,34 m²
Schlafzimmer ~11,64 m²
Bad mit WC ~ 5,96 m²
Vorraum ~5,03 m²
Kellerraum ca. 6 m² (im Hauptgebäude)
Stellplatz: optional mit Aufpreis
• Flächenangaben können aufgrund von Bautoleranzen sowie Sanierungsmaßnahmen abweichen.
Das gesamte Gebäude in der Bahnhofstraße 16, 9300 St. Veit an der Glan wird als Wohn- und Geschäftshaus um- bzw. neu gebaut. Es besteht aus einem kernsanierten Altbau in dem sich Geschäftsräumlichkeiten und Wohnungen befinden. Der Zu - und Neubau befindet sich im Bereich des Innenhofs, hier entstehen ausschließlich Wohnungen.
2-ZIMMER -WOHNUNG im Erdgeschoss ca. 51,71 m² mit ca. 21,75m² Terrasse und ca. 85 m² Garten
Zimmer: 2
Bad mit WC: 1
Abstellräume: 1
Grundriss:
Wohnen/Essen ~22,24 m²
Kochbereich ~4,50 m²
Abstellraum ~ 2,34 m²
Schlafzimmer ~11,64 m²
Bad mit WC ~ 5,96 m²
Vorraum ~5,03 m²
Kellerraum ca. 6 m² (im Hauptgebäude)
Stellplatz: optional mit Aufpreis
• Flächenangaben können aufgrund von Bautoleranzen sowie Sanierungsmaßnahmen abweichen.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
61 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Das Herzstück der Erdgeschosswohnung ist die großzügige ca. 21,75 m² große Terrasse (Südwest) samt zusätzlicher Gartenfläche von ca. 85 m², begehbar vom Wohn- Essbereich, als auch vom Schlafzimmer.
Für Senioren geeignet !
Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen (Kellergeschoss kann mit dem Aufzug erreicht werden) .
Die Wohnungen wurden stufenfrei ausgeführt und sind barrierefrei anpassbar.
• Fenster 3-fach-Verglasung mit Sonnenschutz (Raffstore)
• hochwertige Parkett und Fliesenböden
• Parkplätze im Innenhof können gegen einen Aufpreis erworben werden (teilweise überdachte Stellplätze)
• Zufahrt direkt über Hauptstraße
• zusätzlich öffentliche Parkmöglichkeiten auf Hauptstraße
• Abstell- und Lagerräume befinden sich im Kellergeschoss im Hauptgebäude, erreichbar über das
Stiegenhaus und den Lift.
A N F R A G E N:
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung
telefonisch unter der Nummer Anbieter kontaktieren kontaktieren (in der Zeit von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr) sowie
per E-Mail Anbieter kontaktieren zu Verfügung!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Puterrot GmbH.
• Das gesamte Gebäude wird als Wohn- und Geschäftshaus um- bzw. neugebaut. Es besteht aus einen kernsanierten Altbau in dem sich Geschäftsräumlichkeiten und Wohnungen befinden. Der Zu - und Neubau befindet sich, ruhig gelegen, im Bereich des Innenhofs, hier entstehen ausschließlich Wohnungen.
Für Senioren geeignet !
Barrierefreier Zugang zu den Wohnungen (Kellergeschoss kann mit dem Aufzug erreicht werden) .
Die Wohnungen wurden stufenfrei ausgeführt und sind barrierefrei anpassbar.
• Fenster 3-fach-Verglasung mit Sonnenschutz (Raffstore)
• hochwertige Parkett und Fliesenböden
• Parkplätze im Innenhof können gegen einen Aufpreis erworben werden (teilweise überdachte Stellplätze)
• Zufahrt direkt über Hauptstraße
• zusätzlich öffentliche Parkmöglichkeiten auf Hauptstraße
• Abstell- und Lagerräume befinden sich im Kellergeschoss im Hauptgebäude, erreichbar über das
Stiegenhaus und den Lift.
A N F R A G E N:
Gerne stehen wir Ihnen bei Fragen sowie für eine Terminvereinbarung zu einer Besichtigung
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Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne vollständige Angaben können wir Ihnen keine weiteren Auskünfte zur Immobilie erteilen.
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Puterrot GmbH.
• Das gesamte Gebäude wird als Wohn- und Geschäftshaus um- bzw. neugebaut. Es besteht aus einen kernsanierten Altbau in dem sich Geschäftsräumlichkeiten und Wohnungen befinden. Der Zu - und Neubau befindet sich, ruhig gelegen, im Bereich des Innenhofs, hier entstehen ausschließlich Wohnungen.
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