Wohnen im Grünen beim Prater in Ruhelage

Manche Wohnungen sind fertig eingerichtet. Andere bieten die Gelegenheit, etwas Eigenes zu schaffen. Diese rund 78 m² große Dreizimmerwohnung in einer ruhigen Straße im zweiten Bezirk gehört zur zweiten Kategorie: mit Parkettböden, einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten und viel Raum für Ihre Vorstellungen.

Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoß ohne Lift eines 1957 errichteten Hauses, das sich in gutem Zustand präsentiert. Die mit Efeu bewachsene Fassade verleiht dem Gebäude einen besonderen Charme und unterstreicht den grünen Charakter der Liegenschaft.

Drei Zimmer, eine separate Küche, Vorraum, Badezimmer, ein getrenntes WC und ein Abstellraum bilden die Grundlage für die künftige Gestaltung. Die Wohnung ist umfassend sanierungsbedürftig – eine Gelegenheit für Käuferinnen und Käufer, die Ausstattung und Wohngefühl von Grund auf selbst bestimmen möchten.

Ein Pluspunkt ist der Gemeinschaftsgarten, der allen Bewohnerinnen und Bewohnern zur Verfügung steht. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradabstellplatz, eine Waschküche sowie ein Kellerabteil zur Nutzung; dieses steht nicht im Wohnungseigentum.

Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Therme, die nach den vorliegenden Informationen funktionsfähig ist.

Die Übergabe erfolgt grundsätzlich geräumt. Alternativ kann eine Übernahme samt eigener Räumung und entsprechender Vereinbarung im Rahmen der Kaufverhandlungen besprochen werden.

Die Rustenschacherallee verbindet ruhiges Wohnen im zweiten Bezirk mit der Nähe zum weitläufigen Erholungsgebiet Prater. Die Jesuitenwiese und die Prater Hauptallee bieten Raum für Spaziergänge, Laufrunden und Ausflüge mit dem Fahrrad – eine Umgebung, in der Erholung zum Alltag gehören kann. nachbarschaftszentrum.com

Die Straßenbahnlinie 1 sowie die Buslinien 4A und 80A im Bereich Wittelsbachstraße ergänzen die grüne Wohnlage um öffentliche Verkehrsanbindungen. So spricht dieser Standort besonders Menschen an, die in Wien wohnen und zugleich viel Zeit im Freien verbringen möchten.

Eine Wohnung für alle, die eine ruhige, grüne Wohnlage suchen und ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.