- Balkon
- Parkplatz
- Erdgeschosswohnung
NEU in Seiersberg - 4-Zimmer Gartenwohnung mit Salzwasserpool und Top Ausstattung!
449.000 €
113 m²4 ZimmerBalkon
Preis / m²3.973,45 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2020
CHECK Immosicherungen GmbHMeris Sahinovic
8055 Graz Umgebung
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Seiersberg, unweit der beliebten Shopping City Seiersberg (5 Gehminuten). Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und die gute Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Graz.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet Vorteile für Berufspendler.
Die Lage verbindet somit die Vorzüge einer gut erschlossenen Wohngegend mit kurzen Wegen in die Stadt und einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz bietet Vorteile für Berufspendler.
Die Lage verbindet somit die Vorzüge einer gut erschlossenen Wohngegend mit kurzen Wegen in die Stadt und einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit.
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²3.973,45 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% MWSt
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2020, Neubau, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 113 m²
Gesamtfläche 113 m², Nutzfläche 321,62 m², Grundstücksfläche 321,62 m²
1 Balkon
südseitig
4 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 2 Badezimmer
Carport
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster im Badezimmer
Seiersberg, Pirka, Graz Umgebung, Pool, Gartenwohnung, DAN Küche, Bosch Geräte, 4 Zimmer, Landhausdiele Eiche, Niedrigenergie Bauweise
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme
Beschreibung
WOHNEN WIE IM URLAUB! Exklusive Gartenwohnung mit privatem Salzwasserpool in Seiersberg
Hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und ein privater Salzwasserpool – diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit echtem Urlaubsgefühl.
In einem Wohnhaus mit lediglich vier Wohneinheiten erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 112,81 m² Wohnfläche, einer 24,23 m² großen Südterrasse und einem 119,12 m² großen Eigengarten.
Das absolute Highlight ist der private Salzwasserpool mit Massagedüsen (6,75 × 3,00 m), der gemeinsam mit der sonnigen Terrasse und dem Garten einen besonderen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen schafft.
Highlights im Überblick
• 112,81 m² Wohnfläche mit 4 durchdacht aufgeteilten Zimmern
• 119,12 m² Eigengarten und 24,23 m² Südterrasse
• 35 m² zusätzliche Lagerfläche, Kellerabteil und separater Gartenabstellraum
• Hochwertige DAN-Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten
• 3,10 m breite Hebe-Schiebetür mit direktem Zugang zur Terrasse
• Salzwasserpool (6,75 × 3,00 m) mit Massagedüsen
• Klimaanlage mit 4 Innengeräten in allen Schlafräumen und im Wohnbereich
• LED-Spots, elektrische Raffstores und Rollläden
• Gästezimmer/Homeoffice mit eigenem Bad, WC und separatem Außenzugang
• Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Großzügiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne
• Zwei Carport-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert
• Modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung
Der zentrale Flur erschließt den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung.
Die hochwertige DAN-Einbauküche ist mit Bosch-Markengeräten, einem Dampfbackofen und einem eleganten Decken-Dunstabzug ausgestattet. Eine angrenzende Speis bietet zusätzlichen Stauraum.
Über die rund 3,10 Meter breite Hebe-Schiebetür gelangen Sie direkt auf die südseitige Terrasse und weiter in den Garten mit privatem Pool. Die großzügige Verglasung schafft dabei eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer. Besonders vielseitig nutzbar ist das Gästezimmer beziehungsweise Homeoffice, das über ein eigenes Badezimmer mit WC, eine Schallschutz-Innentür sowie einen separaten Außenzugang verfügt.
Das großzügige Hauptbadezimmer bietet sowohl eine moderne Walk-in-Dusche als auch eine Badewanne, sowie Armaturen von Namhaften Herstellern.
Der 119,12 m² große Eigengarten mit seiner 24,23 m² großen Südterrasse schafft ein besonderes Wohngefühl. Hochwertige Feinsteinzeug-Terrassenplatten im Format 60 × 60 cm unterstreichen den modernen Charakter des Außenbereichs.
Der 6,75 × 3,00 Meter große Salzwasserpool mit integrierten Massagedüsen sorgt für Entspannung und sommerliches Urlaubsfeeling direkt zu Hause. Ein zusätzlicher Abstellraum im Garten bietet Platz für Gartengeräte und Poolzubehör.
Qualität und Komfort bis ins Detail
Auch die technische Ausstattung lässt kaum Wünsche offen:
• Hochwertiger Eichen-Landhausdielenparkett mit kratzfester Beschichtung
• Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen mittels Fernwärme
• Dreifach verglaste PVC-Fenster mit Aluminium-Clipschalen
• 16 cm Vollwärmeschutz
• Verdeckte Scharniere bei Fenstern und Innentüren
• Fliegengitter an sämtlichen Fenstern
• LED-Spots
• Elektrische Raffstores und elektrische Rollläden in den Schlafräumen
• Glasfaseranschluss vorhanden
Für besonders viel Stauraum sorgen die 35 m² große Lagerfläche, ein zusätzliches Kellerabteil, die Speis neben der Küche sowie ein separater Gartenabstellraum.
Zwei Carport-Abstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ob entspannte Stunden am eigenen Pool, gemeinsame Abende auf der sonnigen Terrasse oder komfortables Wohnen mit hochwertiger Ausstattung – diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Gesamtpaket.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren - ich freue mich auf Ihren Anruf!
Wir helfen Ihnen auch gerne bei Ihrer Finanzierung weiter und vergleichen unabhängig Banken für Sie! HIER
Hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und ein privater Salzwasserpool – diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint exklusiven Wohnkomfort mit echtem Urlaubsgefühl.
In einem Wohnhaus mit lediglich vier Wohneinheiten erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Gartenwohnung mit 112,81 m² Wohnfläche, einer 24,23 m² großen Südterrasse und einem 119,12 m² großen Eigengarten.
Das absolute Highlight ist der private Salzwasserpool mit Massagedüsen (6,75 × 3,00 m), der gemeinsam mit der sonnigen Terrasse und dem Garten einen besonderen Rückzugsort zum Entspannen und Genießen schafft.
Highlights im Überblick
• 112,81 m² Wohnfläche mit 4 durchdacht aufgeteilten Zimmern
• 119,12 m² Eigengarten und 24,23 m² Südterrasse
• 35 m² zusätzliche Lagerfläche, Kellerabteil und separater Gartenabstellraum
• Hochwertige DAN-Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten
• 3,10 m breite Hebe-Schiebetür mit direktem Zugang zur Terrasse
• Salzwasserpool (6,75 × 3,00 m) mit Massagedüsen
• Klimaanlage mit 4 Innengeräten in allen Schlafräumen und im Wohnbereich
• LED-Spots, elektrische Raffstores und Rollläden
• Gästezimmer/Homeoffice mit eigenem Bad, WC und separatem Außenzugang
• Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Großzügiges Badezimmer mit Walk-in-Dusche und Badewanne
• Zwei Carport-Abstellplätze im Kaufpreis inkludiert
• Modernes Wohnkonzept mit hochwertiger Ausstattung
Der zentrale Flur erschließt den großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung.
Die hochwertige DAN-Einbauküche ist mit Bosch-Markengeräten, einem Dampfbackofen und einem eleganten Decken-Dunstabzug ausgestattet. Eine angrenzende Speis bietet zusätzlichen Stauraum.
Über die rund 3,10 Meter breite Hebe-Schiebetür gelangen Sie direkt auf die südseitige Terrasse und weiter in den Garten mit privatem Pool. Die großzügige Verglasung schafft dabei eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem begehbaren Kleiderschrank. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer. Besonders vielseitig nutzbar ist das Gästezimmer beziehungsweise Homeoffice, das über ein eigenes Badezimmer mit WC, eine Schallschutz-Innentür sowie einen separaten Außenzugang verfügt.
Das großzügige Hauptbadezimmer bietet sowohl eine moderne Walk-in-Dusche als auch eine Badewanne, sowie Armaturen von Namhaften Herstellern.
Der 119,12 m² große Eigengarten mit seiner 24,23 m² großen Südterrasse schafft ein besonderes Wohngefühl. Hochwertige Feinsteinzeug-Terrassenplatten im Format 60 × 60 cm unterstreichen den modernen Charakter des Außenbereichs.
Der 6,75 × 3,00 Meter große Salzwasserpool mit integrierten Massagedüsen sorgt für Entspannung und sommerliches Urlaubsfeeling direkt zu Hause. Ein zusätzlicher Abstellraum im Garten bietet Platz für Gartengeräte und Poolzubehör.
Qualität und Komfort bis ins Detail
Auch die technische Ausstattung lässt kaum Wünsche offen:
• Hochwertiger Eichen-Landhausdielenparkett mit kratzfester Beschichtung
• Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen mittels Fernwärme
• Dreifach verglaste PVC-Fenster mit Aluminium-Clipschalen
• 16 cm Vollwärmeschutz
• Verdeckte Scharniere bei Fenstern und Innentüren
• Fliegengitter an sämtlichen Fenstern
• LED-Spots
• Elektrische Raffstores und elektrische Rollläden in den Schlafräumen
• Glasfaseranschluss vorhanden
Für besonders viel Stauraum sorgen die 35 m² große Lagerfläche, ein zusätzliches Kellerabteil, die Speis neben der Küche sowie ein separater Gartenabstellraum.
Zwei Carport-Abstellplätze sind bereits im Kaufpreis inkludiert.
Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Ob entspannte Stunden am eigenen Pool, gemeinsame Abende auf der sonnigen Terrasse oder komfortables Wohnen mit hochwertiger Ausstattung – diese Immobilie bietet ein außergewöhnliches Gesamtpaket.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren - ich freue mich auf Ihren Anruf!
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