- Altbau
- Etagenwohnung
Stilvolle 3 Zimmer Altbauwohnung
Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Nähe zum Wiener Stadtzentrum sowie zu wichtigen Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen macht diesen Standort besonders attraktiv.
Dank der guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie U4 Roßauer Lände sowie Straßenbahn und Bus) sind die Wiener Innenstadt und weitere zentrale Stadtteile bequem erreichbar. Gleichzeitig laden die umliegenden Gassen und Grünflächen dazu ein, das vielfältige Wiener Stadtleben zu genießen.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Diese gepflegte Altbauwohnung im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk vereint zeitlose Eleganz, großzügige Raumverhältnisse und urbanen Wohnkomfort in einer der gefragtesten Wohnlagen der Bundeshauptstadt. Mit einer Wohnfläche von rund 110,47 m² und drei vielseitig nutzbaren Zimmern bietet die Immobilie ein attraktives Zuhause für anspruchsvolle Eigennutzer, Paare und Familien sowie für die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird der charakteristische Charme des klassischen Wiener Altbaus spürbar. Elegante Flügeltüren, Parkettböden und großzügig gestaltete Räume prägen das Wohnambiente und verleihen der Immobilie eine zeitlose, repräsentative Ausstrahlung. Der reizvolle Stadtblick unterstreicht das besondere Wohngefühl und vermittelt ein authentisches Stück Wiener Lebensqualität.
Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die drei Zimmer lassen sich individuell als großzügiger Wohnbereich, Schlafzimmer sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Damit bietet die Wohnung sowohl Raum für persönliche Rückzugsmöglichkeiten als auch für ein geselliges Miteinander.
Die vorhandene Einbauküche fügt sich funktional in das Wohnkonzept ein und bietet eine solide Grundlage für den täglichen Komfort. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster sowie eine Dusche.
Mit einem Kaufpreis von € 829.000,– bietet sich hier die Gelegenheit, eine charaktervolle Immobilie in einer etablierten und gefragten Wohngegend Wiens zu erwerben.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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