Sonnige Balkonwohnung mit Grünblick

Ich vermiete meine sonnige und ruhige 60m2 Wohnung mit großem Südwest-Balkon in einer autofreien Parksiedlung mit toller öffentlicher Verkehrsanbindung. Die Mietdauer ist vorerst auf 3 Jahre befristet (mit Option auf Verlängerung, da kein Eigenbedarf besteht).

Die Highlights:

• Moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung
• Fußbodenheizung/Niedrigenergiebauweise (es fallen kaum Heizkosten an)
• Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch verfügbar
• Einbauküche mit Markengeräten
• Parklandschaft mit vielen Gemeinschafts- und Spielplätzen, Kindergarten, Fitnessraum, Gemeinschaftsküchen und vieles mehr für die Bewohner der Siedlung

Raumaufteilung (siehe auch Plan bei den Fotos):
• Vorraum ca. 8 m²
• Bad mit Badewanne ca. 5 m2
• WC mit ca. 2 m²
• Wohnküche mit ca. 30 m²
• Schlafzimmer mit ca. 14 m2
• Abstellraum mit ca. 2 m2
• sonniger Balkon mit ca. 10 m2
• Garagenstellplatz kann auf Wunsch dazu gemietet werden

Preis:

Der Mietpreis beläuft sich auf EUR 999,- monatlich inkl. Betriebskosten

Kaution:
3 Bruttomonatsmieten

Es kann zusätzlich ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Die Kosten für den PKW-Stellplatz sind 130,- Euro (inkl. BK) pro Monat.

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz-, Internet- und Stromkosten nicht inkludiert.

Mieter können außerdem die vielen Gemeinschaftsräume in den umliegenden Gebäuden nutzen:
• Waschmaschine und Trockner
• Dachterrasse
• Gemeinschaftsküchen
• Veranstaltungsraum
• Gästewohnung
• Fitness- und Gymnastikräume

Infrastruktur:
Die Busstation 29B befindet sich in unmittelbarer Nähe, die S-Bahn Linien S1, S2 und S7 sowie die Busstationen 29A ist schnell erreichbar. Supermärkte (Billa, Hofer, Spar, Penny) sind ebenfalls in der Umgebung.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 23,63 welcher der Klasse A entspricht.