Wiener Altbautraum: 3 Zimmer in Top-Lage des 7. Bezirks

Stilvolles Wohnen im Herzen von Neubau
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Mezzanin, vereint den klassischen Altbau-Charme Wiens mit modernem Wohnkomfort. Dank der durchdachten Raumaufteilung auf ca. 91 m² Nutzfläche, eignet sich das Objekt ideal für Pärchen, kleine Familien oder Personen, die großzügiges Wohnen und Arbeiten von zu Hause aus schätzen.

Raumaufteilung:
+ Wohnraum mit offener Küche: Das Herzstück der Wohnung bietet viel Platz für gemütliche Stunden und kulinarische Entfaltungen.
+ 2 getrennt begehbare Zimmer: Flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
+ Badezimmer: Ausgestattet mit einer komfortablen Badewanne für entspannte Stunden.
+ Separate Toilette: Praktisch getrennt vom Badezimmer.
+ Einladender Vorraum: Bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe

Ausstattung & Details:
+ Moderne Einbauküche inklusive aller nötigen Elektrogeräte
+ Geschmackvolle Parkett- und Fliesenböden
+ Zuverlässige Gasetagenheizung

Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause mit echtem Wiener Altbau-Charme und urbanem Lifestyle direkt vor der Haustür – vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Lage und Infrastruktur:
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die absolute Toplage in der verkehrsberuhigten Lindengasse, in der angefangen von den besten und luxuriösen Geschäften bis hin zu Top-Lokale und Restaurants alles vor der Türe liegt. Die beliebte Einkaufsmeile "Mariahilfer Straße", als auch der Westbahnhof liegen weniger als 10 Minuten Fußweg entfernt. Kindergarten, Volksschule Notre Dame de Sion, als auch das BRG7 und das Musikgymnasium Wien befinden sich in fußläufiger Nähe.

Öffentliche Anbindungen:
• Straßenbahnen: 5, 6, 9, 18, 49, 52, 58
• Buslinien: 13A, 14A, 57A
• U-Bahnen: U3 Station "Zieglergasse" bzw. U6 Station "Westbahnhof"

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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Portfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Stefan Ziegler
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Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap