- Etagenwohnung
2-Zimmer-Wohnungen | Direkt am Waldmüllerpark | Lift
189.900 €
44 m²2 Zimmer
Preis / m²4.315,91 €
Etage-
Baujahr1993
Arnold Immobilien GmbHFrau Evlaliya Lauber
1100 Wien
Die Liegenschaft befindet sich in der Sonnleithnergasse im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten, direkt am Waldmüllerpark. Die rund 40.000m² große Parkanlage bietet Grünflächen, Spazierwege sowie Spiel- und Sportmöglichkeiten. Der Park wurde 1923 auf dem Gelände des ehemaligen Matzleinsdorfer Friedhofs eröffnet und nach dem österreichischen Biedermeiermaler Ferdinand Georg Waldmüller benannt. Ein historischer Gräberhain ist bis heute erhalten geblieben.
Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt unter anderem über die Straßenbahnlinien 1, 18 und 62, die Badner Bahn sowie den Bahnhof Wien Matzleinsdorfer Platz mit Anschluss an das S-Bahn-Netz. Auch der Wiener Hauptbahnhof und die Favoritenstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Die Umgebung bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Apotheken sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen. Die öffentliche Verkehrsanbindung erfolgt unter anderem über die Straßenbahnlinien 1, 18 und 62, die Badner Bahn sowie den Bahnhof Wien Matzleinsdorfer Platz mit Anschluss an das S-Bahn-Netz. Auch der Wiener Hauptbahnhof und die Favoritenstraße mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar.
Einmalige Kosten
Kaufpreis189.900 €
Kaufpreis pro m²4.315,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1993
Wohnfläche 44 m²
Gesamtfläche 44 m², Nutzfläche 44 m², Grundstücksfläche 6.248 m²
2 Zimmer
Beschreibung
Zum Verkauf stehen fünf bestandsfreie Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 42-50m² in einem 1993 errichteten Wohngebäude im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Stockwerken und verfügen über kompakte Grundrisse mit Wohn-/Schlafbereichen, Küchenbereichen sowie Badezimmern und WCs. Das Gebäude verfügt über zwei Personenaufzüge, sowie Kellerabteile zu den einzelnen Wohnungen.
Die Einheiten sind je nach Wohnung mit Einbauküchen, Böden in Holzoptik und verfliesten Badezimmern ausgestattet. Teilweise bieten die Wohnungen einen Blick auf den Waldmüllerpark oder über die umliegenden Dächer. Die Wohnungen werden bestandsfrei angeboten und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die Kaufpreise liegen zwischen €179.000 und €213.000, wobei sich Raumaufteilung, Ausstattung und Erhaltungszustand je nach Einheit unterscheiden.
HIGHLIGHTS
• Fünf bestandsfreie Eigentumswohnungen
• Wohnflächen von ca. 42-50m²
• Kaufpreise ab €179.000
• Direkte Lage am Waldmüllerpark
- Zwei Personenaufzüge und Kellerabteile
Die Einheiten sind je nach Wohnung mit Einbauküchen, Böden in Holzoptik und verfliesten Badezimmern ausgestattet. Teilweise bieten die Wohnungen einen Blick auf den Waldmüllerpark oder über die umliegenden Dächer. Die Wohnungen werden bestandsfrei angeboten und eignen sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung. Die Kaufpreise liegen zwischen €179.000 und €213.000, wobei sich Raumaufteilung, Ausstattung und Erhaltungszustand je nach Einheit unterscheiden.
HIGHLIGHTS
• Fünf bestandsfreie Eigentumswohnungen
• Wohnflächen von ca. 42-50m²
• Kaufpreise ab €179.000
• Direkte Lage am Waldmüllerpark
- Zwei Personenaufzüge und Kellerabteile
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GewerblichArnold Immobilien GmbHFrau Evlaliya Lauber
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