Eigentumswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, Loggia mit Blick in den Garten und Tiefgaragenstellplatz!

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Stock einer Wohnhausanlage und bietet knapp 88 m² Wohnfläche, eine Loggia mit Blick in den Gemeinschaftsgarten sowie einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Ursprünglich bestand die Wohnung aus einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und einer separaten Küche. Eines der kleineren Zimmer wurde mit der Küche zusammengelegt, wodurch ein großzügiger Koch- und Essbereich entstanden ist. Eine Rückgestaltung auf vier Zimmer wäre grundsätzlich denkbar.

Alle Räume sind separat über den zentralen Flur begehbar. Im Eingangsbereich befinden sich ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Auf der rechten Seite liegen der Koch- und Essbereich sowie eines der Schlafzimmer.

Am Ende des Flurs befinden sich das zweite Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Von hier genießt man einen schönen Blick auf den Gemeinschaftsgarten und den hauseigenen kleinen Spielplatz.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

Zweifachverglaste Fenster mit Außenrollläden
Kaminanschluss im Wohnzimmer
Praktischer Abstellraum
Eigener Tiefgaragenstellplatz
Loggia mit Blick ins Grüne

Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für Paare als auch für Familien.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!

Maklerprovision setzt sich wie folgt zusammen:
Kaufpreis in EURO: € 169.000,-€
Davon 3 % Provision: € 5.070,-
Plus 20 % USt.: € 1.014,-
Gesamt inkl. USt.: € 6.084,-

Info zu Kaufpreis:
EURO: 169.000,-
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3% Maklerprovision zzgl. 20 % USt
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)

Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.

Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.

In unseren Inseraten können teilweise KI-bearbeitete oder digital optimierte Darstellungen enthalten sein. Diese dienen der Veranschaulichung und können vom Ist-Zustand abweichen.

Weiters weisen wir darauf hin, dass der Eigentümer von uns auf die Vorlage eines Energieausweises bereits hingewiesen wurde und dieser wird so bald als möglich vom Verkäufer nachgereicht.

Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!