Geräumiges Zimmer mit Fischgrätparkettboden und großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen.

Helles Zimmer mit klassischem Fischgrätparkett und mehreren Türen, die zu weiteren Räumen führen.

Kleineres Zimmer mit Holzdielenboden, einem Fenster und zwei weißen Türen.

Gemütliches Zimmer mit Holzdielenboden, einem Fenster und einem Heizkörper an der Wand.

Modernes Badezimmer mit weißen Fliesen, Duschkabine und einem kleinen Waschbecken.

Separates WC mit wandhängender Toilette und weißen Fliesen an den Wänden.

Schmale Küche mit weißen Schränken, Gasherd und schwarz-weiß kariertem Fliesenboden.

Großes, helles Zimmer mit Fischgrätparkettboden und hohen Fenstern, die den Raum erhellen.

Langer Flur mit Fischgrätparkettboden, weißen Türen und Deckenstrahlern.

Historisches Treppenhaus mit elegantem Geländer und einem modernen Aufzug.

Grundrissplan einer Wohnung mit mehreren Zimmern, Bad und separatem WC.

Provisionsfrei
Etagenwohnung

Büro/Ordination im ZENTRUM - zum Mieten - ruhig und hell

1.561 €

154 m²5 Zimmer

Etage-

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

GMG Immobilien Invest GmbHHerr Johann Sebastian Kann

Neunkirchner Straße 14, 2700 Wiener Neustadt

Das Objekt befindet sich nur wenige Gehminuten vom Rathausplatz entfernt.

Öffentliche Anbindung: Bahnhof Wiener Neustadt in ca. 10 Gehminuten erreichbar, zahlreiche Buslinien in der Nähe.
Individualverkehr: Sehr gute Erreichbarkeit mit dem Auto, mehrere Parkhäuser und Kurzparkzonen in direkter Umgebung.
Infrastruktur: Geschäfte, Gastronomie, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

In der Nähe

Wiener Neustadt Brodtischgasse109 m

3, 4, 5B, 8

Wiener Neustadt Schulgasse147 m

1B, 3, 5B, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 325, 326, 380, 902

Wiener Neustadt Hauptplatz206 m

3, 4, 5A, 5B, 6, 7, 8, 10

Wiener Neustadt Militärakademie261 m

1B, 3, 5B, 6, 7, 9, 10, 11, 380, 902, B26

Wiener Neustadt Corvinusring410 m

4, 5A, 5B, 10, 1155, 7941, B20, B26

Wiener Neustadt Herzog-Leopold-Straße446 m

1B, 2A, 2B, 3, 4, 5A, 5B, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 325, 326, 380, 902, B20

Wiener Neustadt Hauptbahnhof731 m

1A, 1B, 2A, 2B, 3, 4, 5A, 5B, 6, 7, 8, 9, 10, 11, 325, 326, 380, 902, 1155, B9, B20, B26

S1, S2, S3, S4, S60

CJX, D, EN, IC, NJ, R, REX, RJ, RJX, WB

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.560,61 €

Preis pro m²6,51 €

Gesamtbelastung Netto1.300,51 €

USt. Gesamtbelastung260,1 €

Miete1.000 €

USt. Miete200 €

Betriebskosten300,51 €

USt. Betriebskosten60,1 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Etagenwohnung

Baujahr 1900, Grundstück voll erschlossen, Parkett

Wohnfläche 153,53 m²

Gesamtfläche 153,53 m², Nutzfläche 153,53 m²

5 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Fenster im Badezimmer

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas

Beschreibung

Ab sofort verfügbar

Die Liegenschaft ist barrierefrei und verfügt über einen Lift.

Die Etagenheizung erfolgt über eine servicierte Gastherme.

Öffentliche Parkflächen stehen überall in der näheren Umgebung zur freien Auswahl zur Verfügung und können bei Bedarf kostengünstige Parkzonen-Pickerl direkt beim Magistrat Wiener Neustadt erworben werden.

Key Facts:

Nutzung als Büro oder Ordination möglich
Nutzfläche: 153,53 m²
Zimmer: 5
Bäder: 1
WC: 1
Keller: 1
Abstellräume: 1
Etage: barrierefrei mit Lift
Baujahr: 1900
Bauart: Altbau
Hauszustand: gepflegt
Letzte Sanierung: 2023

Der Netto Gesamtpreis wird zzgl. 10% USt gerechnet, ergibt einen Brutto Gesamtpreis € 1.560,61.-.

*zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Gas (f. Heizung), Internet, ... muss Mieter selber anmelden und extra bezahlen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <50m
Klinik <900m
Krankenhaus <575m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <650m
Höhere Schule <250m
Universität <3.025m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <1.475m

Sonstige
Bank <100m
Geldautomat <100m
Post <625m
Polizei <175m

Verkehr
Bus <125m
Autobahnanschluss <2.200m
Bahnhof <750m
Flughafen <2.550m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Eigentümer wird an dieser Stelle hingewiesen. Wir sind nicht als Doppelmakler tätig.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

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