SONNIGES & MODERNES TERRASSENDACHGESCHOSS

( BJ 2007 )

Sonnige 78m² große 3-Zimmer-Wohnung mit 5m² großer, gartenseitiger Südterrasse. 

( Vorzimmer, Südterrasse, Wohnesszimmer mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Wirtschaftsraum, WC & Kellerabteil )

--- Dachgeschoss - 2. Liftstock ---

Bezugsdatum: ab sofort

Vom 8m² großen Vorzimmer mit Garderobenverbau + Spiegel und Schuhschrank, gelangt man in das sonnige, südostseitige 35m² Wohnesszimmer. Das gartenseitige Wohnesszimmer verfügt über eine offene Küche und anschließend befindet sich die 5m² große, gartenseitige Südterrasse
mit einer Sonnenmarkise. Die Küche ist mit einem Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Mikrowelle, Geschirrspüler und einer Kühl-Gefrierkombination ausgestattet. Die beiden garten - südseitigen Schlafzimmer sind 14m² und 11m² groß.
Das 14m² große Schlafzimmer ist mit einem Einbaukasten versehen. Im Badezimmer befinden sich eine Wanne, Doppelwaschtisch + Unterschränke, Spiegel-Hängeschrank, fliesenbündiger Spiegel, Handtuchtrockner, Glasduschwand sowie eine elektrischen Entlüftung.
Das WC mit Handwaschbecken + Unterschrank, Spiegel und elektrischer Entlüftung ist separat. Zusätzlich gibt es einen 3m² großen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und elektrischer Entlüftung.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DAS OBJEKT

€ 250,-- Mietvertragskosten bei der Hausverwaltung

Infrastruktur: In fußläufiger Entfernung befindet sich der Maurer Hauptplatz. Am Maurer Hauptplatz finden Sie die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahnlinie 60, Buslinie 60a und 56a. In der Maurer Lange Gasse befindet sich ein Billa sowie ein Denn's Bio Supermarkt. Am Maurer Hauptplatz gibt es einen Spar sowie eine Apotheke, Libro, Billa, eine Erste Bank Filiale, eine Trafik, das Cafe Möser, eine Bank Austria Filiale eine Post Filiale, ein Anker und ein DM durch welche man Bestens für den täglichen Bedarf versorgt ist. Zusätzlich gibt es am Maurer Hauptplatz einen Würstelstand sowie einen Kebapstand. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Heurigen und Restaurants. Die Nähe zum Wiener Wald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann übermittelt werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Ausstattung: HWB 54,6 fGEE 1,06

• Parkett +Fliesen
• Terrasse mit Sonnenmarkise, Beleuchtung, Strom- & Wasseranschluss
• Fenster tlw. mit Innenjalousien & tlw. Insektengitter
• Videogegensprechanlage
• Telekabelanschluss
• Gaszentralheizung
• Wasch - und Trockenraum und Fahrradabstellraum