Beschreibung

Lichtdurchflutetes Architektenhaus: Wohntraum mit Wellness-Oase und ganzjährigem Gartenparadies! Dieses exklusive Architektenhaus bietet mit ca. 200 m² Wohnfläche auf einem 1.179 m² großen Grundstück eine perfekte Symbiose aus urbaner Stadtnähe und absoluter Ruhe. Die offene Architektur fängt das Tageslicht perfekt ein und setzt die fließenden Übergänge zwischen drinnen und draußen meisterhaft in Szene. Das absolute Highlight ist das aufwendig gestaltete Gartenparadies in optimaler Sonnenlage, das als lebendiges Naturschauspiel das ganze Jahr über in voller Blüte steht. Dieser liebevoll angelegte Naturgarten verfügt über einen idyllischen Teich sowie einen eigenen Gemüse- und Obstgarten. Schon beim Betreten begeistert die großzügige Offenheit des Hauses. Ein wärmender Holzofen im Wohnbereich sorgt an kühlen Tagen für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre, während die perfekt integrierte, neue und hochwertige Küche die Herzen von Design-Liebhabern höher schlagen lässt. Ein modernes Badezimmer inklusive integrier-ter Sauna sorgt für exklusive Wellness-Momente zu Hause. Ein architektonischer Blickfang ist die Galerie im Obergeschoss, die Ihnen einen spektakulären Blick in das grüne Paradies eröffnet.

Die charmante Marktgemeinde Nußdorf-Debant im sonnigen Lienzer Talboden zählt zu den begehrtesten Wohngegenden Osttirols. Die Immobilie profitiert von einer absolut ruhigen, idyllischen Sonnenlage, wobei die Bezirkshauptstadt Lienz nur rund 4 Kilometer entfernt ist. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Ärzte, Apotheken und diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe im direkt angrenzenden Ortsteil Debant.

Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.