NEU! Perfekte Starterwohnung in Zentrumslage – Ideal auch für Anleger

NEU! Perfekte Starterwohnung in Zentrumslage – Ideal auch für Anleger

Objekthighlights auf einen Blick:

- Wohnung aktuell vermietet -> ca. 3,5% Rendite
• Gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
• Gepflegtes Wohnhaus aus dem Baujahr 1999
- Kein Investitionsrückstau – solider Zustand der Liegenschaft
- Lift vorhanden
- Ruhige und dennoch zentrale Lage in Schwaz

Objektbeschreibung:

Inmitten der beliebten Stadt Schwaz präsentieren wir Ihnen diese hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses. Mit einer Gesamtfläche von ca. 48 m² und durchdachter Raumaufteilung ist dieses Objekt eine ideale Wahl sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Die Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn-Ess-Bereich, einem separaten Schlafzimmer, einer abgeteilten Küche sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Die vorhandene Küche ist im Kaufpreis beinhaltet. Ebenso ein geräumiges Kellerabteil.

Für die Wohnung besteht ein befristeter Mietvertrag bis 30.06.2028

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Lagevorteil und Investmentchance. Ob als erstes eigenes Zuhause oder als clevere Kapitalanlage – hier treffen Funktionalität und Werthaltigkeit aufeinander.

Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr*
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. USt.

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Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte und Bilder schreibgeschützt sind. Eine Weiterverwendung und Weitergabe wird untersagt. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr.

Im Exposé können teilweise KI-generierte Inhalten vorhanden sein (z. B. Texte, Fotobearbeitung etc.)

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleiben. Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben/Unterlagen sind der Tyrol Immo GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt worden. Hierfür wird keine Haftung übernommen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap