Gemütliches Wohnzimmer mit Ecksofa, Sessel und Holzboden, ideal zum Entspannen.

Funktionale Küche mit weißen Schränken, Holzarbeitsplatte und Essbereich am Fenster.

Schlafzimmer mit Doppelbett, kleinem Sofa und Fenster für natürliches Licht.

Schlafzimmer mit großem Schiebeschrank, Holzboden und gemütlichem Ambiente.

Heller Flur mit Garderobe, Schuhregal und Blick in den Wohnbereich.

Kleines Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und WC, hell gefliest.

Balkon mit Fliesenboden, Satellitenschüssel und Blick auf die umliegenden Gebäude.

Balkon mit Bergblick und Sonnenschein, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Tiefgarage mit markierten Stellplätzen und gelben Säulen, gut beleuchtet.

Helles Wohnzimmer mit beigem Ecksofa, Holzboden und integrierter Küchenzeile.

Grundrissplan mit Raumaufteilung und Maßen, zeigt die Struktur der Wohnung.

Provisionsfrei
Loggia
Parkplatz

Helles Wohnjuwel mit Balkon und traumhafter Aussicht

1.094 €

48 m²2 ZimmerLoggia 3 m²

Etage3

Befristung-

Kaution3 Bruttomonatsmieten

Simon Immobilien GmbHHerr Stefan Morariu

Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!

Canavalstraße, 5020 Salzburg

Die Canavalstraße 7 befindet sich im Salzburger Stadtteil Schallmoos, nordöstlich der Altstadt und unmittelbar am Fuße des Kapuzinerbergs. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Umgebung. Das Stadtzentrum und der Salzburger Hauptbahnhof sind in kurzer Zeit erreichbar. Das Umfeld ist urban geprägt und verbindet zentrales Wohnen mit der Nähe zu attraktiven Naherholungsgebieten. Insgesamt handelt es sich um eine gut erreichbare und gefragte Wohnlage mit solidem Entwicklungspotenzial.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.094,49 €

Preis pro m²22,64 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Gesamtbelastung Netto988,02 €

USt. Gesamtbelastung106,47 €

Gesamtmiete980,37 €

Gesamtmiete Netto891,25 €

USt. Gesamtmiete89,12 €

Miete750 €

USt. Miete75 €

Betriebskosten116,83 €

USt. Betriebskosten11,68 €

Sonstige Kosten Netto24,42 €

USt. Sonstige Kosten2,44 €

Heizkosten Netto96,77 €

USt. Heizkosten17,35 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab 15.12.2026

Wohnung

Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage

Nutzfläche 48,35 m²

1 Loggia 3,24 m² südseitig

2 Zimmer

1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkplatz

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in der Canavalstraße 7 im beliebten Salzburger Stadtteil Schallmoos. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung sowie den sonnigen Balkon.

Raumaufteilung & Ausstattung:

Heller Eingangsbereich
Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss
Heller Wohnbereich
Separates Schlafzimmer
Einbauküche inklusive Geschirrspüler
Balkon
Eigener Tiefgaragenstellplatz (im Preis inkl.)
Zusätzliche Parkmöglichkeiten vor dem Wohnhaus

Weitere Informationen:

Adresse: Canavalstraße 7, 5020 Salzburg
Etage: 3. Obergeschoß
Heizkosten und Warmwasser (Vorschreibung) sind in der Miete enthalten. Der Strom wird separat über die Salzburg AG abgerechnet.

Die Inneneinrichtung wurde mithilfe von KI generiert

Hinweis:
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Besuchen Sie dafür einfach unsere Homepage und füllen Sie unter dem Reiter „Bewertung“ Ihre Angaben aus.
Selbstverständlich stehen wir Ihnen auch persönlich für ein Gespräch oder eine Beratung jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <750m
Post <750m
Polizei <1.250m

Verkehr
Bus <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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