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Zufahrt zum Anwesen mit Garage und Blick auf das Hauptgebäude unter blauem Himmel.
Sonniger Blick auf das Wohnhaus mit Steinfassade und schmiedeeisernem Tor im Herbstlaub.
Eingangsbereich des Hauses mit Steintreppe, schmiedeeisernem Tor und umgebender Natur.
Leere Garage mit Betonboden und Holzbalken, bereit zur Nutzung oder Lagerung.
Überdachter Bereich mit Betonboden und Blick auf die Zufahrt und das Eingangstor.
Steintreppe führt zum Haus, umgeben von üppigem Grün und herbstlicher Vegetation.
Sonniger Gartenweg mit Steinfliesen und Treppen, umgeben von Bäumen und Sträuchern.
Geräumige Steinterrasse mit Feuerstelle und Blick auf den bewaldeten Gartenbereich.
Seitlicher Blick auf das Haus mit großer Steinterrasse und Gartenmöbeln im Freien.
Steinweg entlang des Hauses führt in den Garten mit hohen Bäumen und Herbstfarben.
Ruhiger Gartenbereich mit Sitzgelegenheiten und üppiger Vegetation unter blauem Himmel.
Steintreppe führt zu einem weiteren Sitzbereich im grünen, bewaldeten Garten.
Offener Bereich im Garten, umgeben von Bäumen und einem Zaun, bereit zur Gestaltung.
Rückseite des Hauses mit terrassierten Steinmauern und Treppen, umgeben von Bäumen.
Terrassierte Gartenanlage mit Steinmauern und Treppen, die zum modernen Haus führen.
Blick in den dichten Wald mit herbstlichem Laub und einem schützenden Zaun.
Gewölbter Eingang führt zu einem gepflasterten Innenhof mit einem Glastisch.
Gepflasterter Außenbereich neben dem Haus mit einem Glastisch und Überdachung.
Unfertiger Kellerraum mit Betonboden und sichtbaren Leitungen und Isolierung.
Kellerraum mit Betonwänden und -boden, bereit für den Ausbau oder als Lagerfläche.
Kellerraum mit Zugang nach außen, Betonwänden und sichtbaren Bauelementen.
Heller Eingangsbereich mit offener Tür, Fußmatte und Blick in den Flur.
Lichtdurchfluteter Flur mit Laminatboden, Heizkörper und Blick auf den Garten.
Flur mit Zugang zu einem Gäste-WC, hellem Boden und natürlichem Lichteinfall.
Modernes Gäste-WC mit Wand-WC, kleinem Waschbecken und grauen Fliesen.
Heller offener Wohnbereich mit integrierter Küche, modernem Laminatboden und einem traditionellen Kachelofen.
Eingangsbereich mit Laminatboden, Deckenstrahlern und Blick in den offenen Wohnbereich.
Offener Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, Laminatboden und einem markanten Kachelofen.
Geräumiger Wohnbereich mit Küchenzeile, Laminatboden und einem traditionellen Kachelofen als Raumteiler.
Glastür führt direkt ins Freie zu einem gepflasterten Bereich mit Bäumen und Sträuchern.
Helles Wohnzimmer mit Laminatboden, großen Fenstern und Blick ins Grüne.
Geräumiges Wohnzimmer mit Laminatboden, Treppenaufgang und Blick auf den Essbereich.
Heller Wohnbereich mit Laminatboden, großen Fenstern und Blick auf die grüne Umgebung.
Traditioneller Kachelofen als zentrales Element im offenen Wohnbereich mit Laminatboden.
Treppenaufgang mit Holzgeländer und Laminatstufen, der die verschiedenen Ebenen verbindet.
Blick vom Treppenabsatz auf den offenen Wohnbereich mit Küche und Laminatboden.
Helles Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Holzbalken, Laminatboden und Zugang zum Balkon.
Moderner Badezimmerzugang mit Glaswand, Holzbalken und Laminatboden im Dachgeschoss.
Modernes Badezimmer im Dachgeschoss mit begehbarer Dusche, Hänge-WC und Holzbalken.
Helles Badezimmer mit moderner Ausstattung, begehbarer Dusche und Waschtisch im Dachgeschoss.
Nahaufnahme eines modernen Heizkörpers an einer weißen Wand mit Laminatboden.
Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und weitem Blick auf die bewaldete Hügellandschaft.
Sonniger Balkon mit Metallgeländer und Panoramablick auf die grüne Umgebung und den Himmel.
Dachgeschossfassade mit Balkonzugang und Blick auf die umliegende Natur unter blauem Himmel.
Balkon mit Metallgeländer und weitem Blick über die Dächer und die bewaldete Landschaft.
Eingangsbereich mit Uhr und Treppenabgang zum Untergeschoss, Laminatboden.
Heizungsraum im Keller mit Warmwasserspeichern, freiliegenden Rohren und Ziegelwand.
Kellerraum mit weiß gestrichenen Wänden, Heizkörper und kleinem Fenster.
Einfaches WC im Keller mit Waschbecken, Spiegel und kleinem Fenster.
Keller-WC mit Waschbecken, Toilette und Heizkörper, bereit für die Fertigstellung.
Kellerraum mit Warmwasserspeichern, sichtbaren Rohren und Treppenaufgang.
Kellerbereich mit Holztreppe, Stützpfeiler und Zugang zu weiteren Räumen.
Schmaler Kellergang mit einem Kühlschrank und einfacher Ausstattung.
Kellerbereich mit Kühlschrank und Tür zu einem angrenzenden Raum.
Renovierter Kellerraum mit Laminatboden und Fenstern, die Tageslicht hereinlassen.
Heller Kellerraum mit neuem Laminatboden und zwei Fenstern.
Geräumiger, renovierter Kellerraum mit Laminatboden, Fenstern und Eingangstür.
Nahaufnahme einer Steckdose und eines Lichtschalters an einer strukturierten Wand.
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  • Balkon
  • Loggia
  • Terrasse
  • Parkplatz
  • Altbau
  • Einfamilienhaus

Wohnen im Grünen und dennoch stadtnah!

795.000 €
 
120 m²BalkonTerrasse
Preis / m²6.625 €
Grundstücksfläche622 m²
Baujahr1950
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbHHerr William Kazarin
1140 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis795.000 €
Kaufpreis pro m²6.625 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Plus locked

Merkmale

Einfamilienhaus
Baujahr 1950, Altbau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Kunststoff, 1. Etage
Wohnfläche 120 m²
Gesamtfläche 130 m², Grundstücksfläche 622 m²
3 Terrassen
1 Balkon, 1 Loggia, Terrasse
1 Badezimmer
2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fenster im Badezimmer

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Ausstattung, energieeffiziente Heiztechnik und einen großzügigen Garten mit mehreren Terrassen. Die Immobilie bietet ein angenehmes Wohnambiente und eignet sich ideal für alle, die Ruhe, Freiraum und Wohnkomfort miteinander verbinden möchten.

Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein vielseitiges Zuhause mit attraktiven Ausstattungsmerkmalen. Das 622 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz zum Entspannen, für gesellige Stunden mit Familie und Freunden oder zur individuellen Gartengestaltung.

Highlights der Immobilie

  • Ca. 120 m² Wohnfläche
  • 622 m² Grundstücksfläche
  • Großzügiger Garten mit mehreren Terrassen
  • Hochwertige Einbauküche aus Ende 2025
  • Moderne Vaillant-Wärmepumpe
  • Gemütlicher Kachelofen
  • Dachterrasse
  • Zwei WCs
  • Vollwärmeschutz
  • Neue Elektroinstallation
  • Heizwärmebedarf (HWB): 53

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort mit einem großzügigen Außenbereich und bietet eine attraktive Gelegenheit für alle, die ein Haus mit besonderem Wohlfühlcharakter suchen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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