- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
Provisionsfreie Wohnung in Baden
260.000 €
88 m²3 Zimmer
Preis / m²2.954,55 €
Etage1
Baujahr1979
Privat von Daniel Patterer-Pulido
Antonsgasse 19, 2500 Baden
3-Zimmerwohnung in idealer Lage in Baden bei Wien.
In direkter Nähe zum Zentrum, zu Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Heurigen.
Auch Heilbäder, ein Theater, das Casino, Parks, Restaurants etc. sind fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
In direkter Nähe zum Zentrum, zu Ärzten, Apotheken, Kindergärten, Schulen und Heurigen.
Auch Heilbäder, ein Theater, das Casino, Parks, Restaurants etc. sind fußläufig zu erreichen.
Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
In der Nähe
Baden bei Wien Adolfine-Malcher-Gasse119 m
C
Baden bei Wien Wiener Straße436 m
301, 302, 303, 308, 310, 315, 320
Baden bei Wien Bahnhof657 m
108, 301, 302, 303, 306, 308, 310, 315, 320, A, B, C, D
S1, S2, S3, S4
CJX, R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis260.000 €
Kaufpreis pro m²2.954,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: keine Provision, courtagefrei
Laufende Kosten
Hausgeld500 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Etagenwohnung
Baujahr 1979, Renovierungsbedürftig, Unterkellert, Teppich, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 88 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche, Dusche
Personenaufzug
Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Sonstiges (s. Text)
Bemerkungen:
Grundsätzlich ist sie sofort bezugsfertig
Die Herd (Miele), Kühl/Gefrierschirrschrank (Bosch) und Waschmaschine AEG sind vorhanden.
Bemerkungen:
Grundsätzlich ist sie sofort bezugsfertig
Die Herd (Miele), Kühl/Gefrierschirrschrank (Bosch) und Waschmaschine AEG sind vorhanden.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
31.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.11
C
Beschreibung
Die Wohnung ist schön geschnitten, die Schlafzimmer sind ruhig und hofseitig, das Wohnzimmer ist großzügig und hell, ebenso Küche/Esszimmer (Küche und Esszimmer sind noch eingerichtet). Das ausgesprochen elegante Vorzimmer begrüßt einen beim Eintreten durch die Sicherheitstür.
Separates WC,Abstellkammer, Kellerabteil.
1. Stock mit Lift
Die Fenster sind mehrfachverglast, das Gebäude wurde 2016 thermisch saniert und durch ein Sanierungsdarlehen (ca. 189€ monatlich bis 2031, ab dann belaufen sich die Kosten auf geschätzte 300€ inklusive Lift und Rücklagen) finanziert.
Zu der Wohnung gehören zwei sehr schöne grüne Innenhöfe die durch eine Schranke von der Straße getrennt sind und eine Wiesenfläche hinter dem rückseitigen Gebäude.
Betriebskosten ______________________ 169,36
Sanierungsdarlehen (bis 2031) _________ 198,14
Lift _____________________ 58,93
Rücklage _____________________ 47,78
Rücklage _____________________ 14,01
Gesamt _____________________ 488,22
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Sanierungsdarlehen ist nur bis 2031 noch fällig, ab dann reduzieren siech die Betriebskosten deutlich.
Es kann aber auch auf einmal zurückbezahlt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Separates WC,Abstellkammer, Kellerabteil.
1. Stock mit Lift
Die Fenster sind mehrfachverglast, das Gebäude wurde 2016 thermisch saniert und durch ein Sanierungsdarlehen (ca. 189€ monatlich bis 2031, ab dann belaufen sich die Kosten auf geschätzte 300€ inklusive Lift und Rücklagen) finanziert.
Zu der Wohnung gehören zwei sehr schöne grüne Innenhöfe die durch eine Schranke von der Straße getrennt sind und eine Wiesenfläche hinter dem rückseitigen Gebäude.
Betriebskosten ______________________ 169,36
Sanierungsdarlehen (bis 2031) _________ 198,14
Lift _____________________ 58,93
Rücklage _____________________ 47,78
Rücklage _____________________ 14,01
Gesamt _____________________ 488,22
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Sanierungsdarlehen ist nur bis 2031 noch fällig, ab dann reduzieren siech die Betriebskosten deutlich.
Es kann aber auch auf einmal zurückbezahlt werden.
Makleranfragen nicht erwünscht.
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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GewerblichPrivat von Daniel Patterer-Pulido
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