- Garten
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Möbliert
- Teilmöbliert
- Etagenwohnung
Kostengünstige - toprenovierte 2,5-Zimmereigentums -Wohnung in Wien 1140
224.500 €
57 m²2,5 ZimmerGarten
Preis / m²3.939 €
Etage1
Baujahr-
Ing. Max PersogliaHerr Max Persoglia
Bergmillergasse 6, 1140 Wien
Die Bergmillergasse liegt zwischen der Hadekgasse U-4 Anschluss der Linzerstraße und überquert man diese, gelangt man über die Hüttelbergstraße in den Wienerwald. Mit einer sehr guten Verkehrsanbindung durch Bus (51A), U-Bahn (U4 Hietzing,), Straßenbahn (Linie 52) und Schnellbahn (S45 – Bahnhof Penzing) sind Sie jederzeit mobil und erreichen schnell alle wichtigen Ziele in Wien.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung Supermärkte (Big Billa, Penny), Bipa, Bauhaus, Trafik, sowie Bäckerei. Zusätzlich dazu befindet sich die Wohnung in der Nähe der Parkanlage Karl Terkal - Park und dem Kindergarten mit Parkanlage.
In der Nähe
Wien Bergmillergasse
51 m
43B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B, 450, 451
Wien Hütteldorf, Bujattigasse
154 m
49
49A, 50A, 50B, 450, 451, 453
Wien Rosentalgasse
352 m
47B
Wien Hütteldorf
556 m
U4
43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B, 53A, 145, 450, 451, 453
S45, S50, S80
CJX, D, IC, REX, RJ, WB
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten. Für den täglichen Bedarf gibt es in der Umgebung Supermärkte (Big Billa, Penny), Bipa, Bauhaus, Trafik, sowie Bäckerei. Zusätzlich dazu befindet sich die Wohnung in der Nähe der Parkanlage Karl Terkal - Park und dem Kindergarten mit Parkanlage.
In der Nähe
Wien Bergmillergasse
51 m
43B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B, 450, 451
Wien Hütteldorf, Bujattigasse
154 m
49
49A, 50A, 50B, 450, 451, 453
Wien Rosentalgasse
352 m
47B
Wien Hütteldorf
556 m
U4
43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B, 53A, 145, 450, 451, 453
S45, S50, S80
CJX, D, IC, REX, RJ, WB
In der Nähe
Wien Bergmillergasse51 m
43B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B, 450, 451
Wien Hütteldorf, Bujattigasse154 m
49
49A, 50A, 50B, 450, 451, 453
Wien Rosentalgasse352 m
47B
Wien Hütteldorf556 m
U4
43B, 47B, 49A, 50A, 50B, 52A, 52B, 53A, 145, 450, 451, 453
S45, S50, S80
CJX, D, IC, REX, RJ, WB
Einmalige Kosten
Kaufpreis224.500 €
Kaufpreis pro m²3.939 €
Preisinformation: 3,5% GRESt.; 1,1 % Eintragungsgebühr, Errichtung Kaufvertrag, eventuelle Finanzierungskosten,20.500 € Inventar
Provision: 3% vom Kaufpreis zuzüglich USt.
Laufende Kosten
Betriebskosten260 €
Alle Steuern44.900 €
Merkmale
Verfügbar ab kurzfristig
Etagenwohnung
Neubau, Neuwertig, Unterkellert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Gesamtfläche 57 m²
Nutzfläche 57 m², Gartenfläche 200 m²
Garten
2,5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Fernblick, Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche, Klimatisiert, Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Einbauküche, Teilmöbliert, Dusche, Klimatisiert, Garten
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Mit einer Wohnfläche von ca. 57m² und ca 4m² Keller bietet diese Immobilie genügend Platz für Singles oder Pärchen. Durch zwei getrennte Zimmer, ist die Wohnung auch für Studenten oder WGs gut geeignet.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem schönen Vorzimmer empfangen. Von hier kommen Sie ins WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Das geräumige Wohnzimmer punktet mit ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, sowie einen Esstisch und einen Samsung Satellitenfernseher. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Raum für ein Doppelbett, sowie einen geräumigen Kleiderschrank und Stockbett. Hier können Sie in Ruhe entspannen und sich zurückziehen. Wohn- und Schlafzimmer wurden jeweils neu mit Paketboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
In sämtlichen anderen Räumen (Bad, WC, Vorraum und Küche) wurde ein Fliesenboden verlegt.
Die Wohnung wird samt Einbauküche und den dazugehörigen Elektrogeräten Herd, Geschirrspüler und den Großteil an Möbeln um € 20.500 verkauft. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 224.500,-.Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und genügend Arbeitsfläche.
Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung und einer neuen Vaillant Therme ausgestattet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Temperatur in Ihrer Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzustellen. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der moderne Lift, sowie ein abgesperrter Bereich für Kinderwagen und Fahrrädern. Der Innenhof wie Gartenbereich kann vom Gang aus betrachtet werden.
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug
Mit einer Wohnfläche von ca. 57m² und ca 4m² Keller bietet diese Immobilie genügend Platz für Singles oder Pärchen. Durch zwei getrennte Zimmer, ist die Wohnung auch für Studenten oder WGs gut geeignet.
Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem schönen Vorzimmer empfangen. Von hier kommen Sie ins WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche. Das geräumige Wohnzimmer punktet mit ausreichend Platz für eine gemütliche Couchlandschaft, sowie einen Esstisch und einen Samsung Satellitenfernseher. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls ausreichend Raum für ein Doppelbett, sowie einen geräumigen Kleiderschrank und Stockbett. Hier können Sie in Ruhe entspannen und sich zurückziehen. Wohn- und Schlafzimmer wurden jeweils neu mit Paketboden ausgestattet, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.
In sämtlichen anderen Räumen (Bad, WC, Vorraum und Küche) wurde ein Fliesenboden verlegt.
Die Wohnung wird samt Einbauküche und den dazugehörigen Elektrogeräten Herd, Geschirrspüler und den Großteil an Möbeln um € 20.500 verkauft. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt € 224.500,-.Die Einbauküche bietet ausreichend Stauraum und genügend Arbeitsfläche.
Die Wohnung ist mit einer Gas-Etagenheizung und einer neuen Vaillant Therme ausgestattet, was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Temperatur in Ihrer Wohnung nach Ihren individuellen Bedürfnissen einzustellen. Ein weiterer Pluspunkt der Wohnung ist der moderne Lift, sowie ein abgesperrter Bereich für Kinderwagen und Fahrrädern. Der Innenhof wie Gartenbereich kann vom Gang aus betrachtet werden.
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
67.5 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.19
C
Beschreibung
Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Wien-Penzing, Bergmillergasse 6. Diese vollständig renovierte Neubauwohnung ,welche im Jahr 2015 (letzte Modernisierung 2025) gekauft wurde, bietet auf ca.57 m² ausreichend Platz für Singles, Paare, oder als WG. Die barrierefrei zugängliche Eigentumswohnung im ersten Stock eines vierstöckigen Gebäudes mit Lift verfügt über einen 200m² großen Garten zur Betrachtung, sowie einen ca. 4m² Keller und einen Parkplatz.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein schönes Vorzimmer, von dem aus Sie Zugang zu WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche haben. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für eine Couchlandschaft, einen Esstisch und einen Samsung Satellitenfernseher. Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und ein Stockbett. Beide Zimmer wurden mit neuem Parkettboden ausgestattet, während in Bad, WC, Vorraum und Küche Fliesenboden verlegt wurde. Die vollausgestattete Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, sowie die gesamte Möblierung sind zu € 20.500 und dem Kaufpreis von 224.500 € (zzgl. 3% Provision + 20% USt.) zu erhalten. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Gas-Etagenheizung, Klimaanlage und ein abgesperrter Bereich für Kinderwagen und Fahrräder.
Hinweis: entsprechende Gesamtenergieeffizienz gilt als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein schönes Vorzimmer, von dem aus Sie Zugang zu WC, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche haben. Das geräumige Wohnzimmer bietet Platz für eine Couchlandschaft, einen Esstisch und einen Samsung Satellitenfernseher. Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank und ein Stockbett. Beide Zimmer wurden mit neuem Parkettboden ausgestattet, während in Bad, WC, Vorraum und Küche Fliesenboden verlegt wurde. Die vollausgestattete Einbauküche mit Herd, Geschirrspüler, sowie die gesamte Möblierung sind zu € 20.500 und dem Kaufpreis von 224.500 € (zzgl. 3% Provision + 20% USt.) zu erhalten. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Gas-Etagenheizung, Klimaanlage und ein abgesperrter Bereich für Kinderwagen und Fahrräder.
Hinweis: entsprechende Gesamtenergieeffizienz gilt als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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