Geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, Zugang zum Balkon und einem Heizkörper unter dem Fenster.

Langer Flur mit Fliesenboden und mehreren Holztüren, die zu verschiedenen Räumen führen.

Heller Flur mit Parkettboden und einer Glastür, die den Eingangsbereich abtrennt.

Leeres Zimmer mit Holzboden, großem Fenster und einem Heizkörper an der Wand.

Helles Zimmer mit Holzboden und Blick ins Grüne, verbunden mit einem weiteren Raum.

Sonniger Raum mit Holzboden und einer Pendelleuchte, der viel natürliches Licht erhält.

Helles Zimmer mit Holzboden und großem Fenster, das viel Sonnenlicht hereinlässt.

Leeres Zimmer mit Holzboden und einer Holztür, bereit zur individuellen Gestaltung.

Helles Zimmer mit Holzboden und großem Fenster, das eine angenehme Atmosphäre schafft.

Geräumiges Zimmer mit Holzboden und Fenster, das zu einem weiteren Raum führt.

Küche im 80er-Jahre-Stil mit dunklen Holzschränken, gelben Fliesen und Doppelspüle.

Helle Küche mit dunklen Holzschränken, gelben Fliesen und einem Fenster für natürliches Licht.

Balkon mit Fliesenboden und Blick auf Bäume, ideal für entspannte Stunden im Freien.

Geräumiger Balkon mit Fliesenboden und Blick auf den Gemeinschaftsgarten und die Umgebung.

Weitläufiger Blick vom Balkon auf die umliegende Wohngegend und Parkplätze.

Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten mit Rasenflächen und hohen Bäumen.

Badezimmer im 80er-Jahre-Stil mit braunen Fliesen, Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine.

Langer Flur mit Fliesenboden und mehreren Holztüren, der verschiedene Räume verbindet.

Detaillierter Grundriss der Wohnung mit Raumaufteilung und Maßangaben.

Mehrstöckiges Wohngebäude mit Balkonen und grüner Fassade, umgeben von Bäumen.

Ansicht des Wohngebäudes mit Gemeinschaftsrasenfläche und Zugang zu den Eingängen.

Gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Rasen, Bäumen und einer Holzbank zum Entspannen.

Treppenhaus mit Terrazzoboden und Geländer, das die verschiedenen Etagen verbindet.

Kellerraum mit kleinem Fenster und Holzabtrennung, ideal als Abstellfläche.

Holzverschlag im Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum in einem gut erhaltenen Zustand.

Balkon
Parkplatz

Geräumige Wohnung mit Wohnzimmer, Balkon, 2 SZ, Küche, Bad, WC, Parkplatz, zentrumsnah und ruhig.

99.900 €

77 m²3 ZimmerBalkon

Preis / m²1.298,58 €

Etage2

Baujahr1973

Rotschild ImmobilienFrau Christiane Katharina Ortner

Dr.Friedrich Niederl Siedlung 10, 8330 Feldbach

Diese Wohnung befindet sich in der Dr. Friedrich Niederl Siedlung in Feldbach. Diese Siedlung besticht durch ihre gute ruhige und grüne Lage.
Sehr ruhige Wohngegend!
Auch ideale Lage für Pendler, die einen Anschluss an den öffentlichen Verkehr brauchen.
• zum Bahnhof Feldbach: 2 Minuten zu Fuß
• zum Hauptplatz Feldbach: 5 Minuten mit dem Rad
- Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

In der Nähe

Feldbach (Stmk) Niederlsiedlung176 m

407

Feldbach (Stmk) Bahnhof363 m

400, 405, 406, 407, 412, 413, 414, 415, 416, 488

IC, R, REX

Einmalige Kosten

Kaufpreis99.900 €

Kaufpreis pro m²1.298,58 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Provision: 3,6

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Wohnung

Baujahr 1973, Gepflegt, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 76,93 m²

Nutzfläche 82 m²

1 Balkon

3 Zimmer

2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

1 Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Standardausstattung

• toller Balkon (Loggia) mit schöner grüner Aussicht
• große Fenster
• Parkettböden
• Elektroheizung
• ein Schlafzimmer (dieses verfügt über ein neues Fenster)
• die anderen Fenster und Balkontüren sind dicht, aus dem Jahr 1973
• Das Badezimmer und WC sind funktionstüchtig, aus dem Jahr 1973
• die Küche ist ausgestattet
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• Großer Garten zum Mitbenützen
• Spielplatz in der Wohnnanlage
• zugeordneter freier Parkplatz
• Die Heizung und Warmwassererzeugung erfolgt mit umweltschonenden elektrischen Heizkörpern mit Einzelraumsteuerung
- Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf mtl. € 293,66.- (Instandhaltung, Verwaltungskosten ÖWG, Betriebskosten)

Heizung

Zentralheizung, Elektro

Beschreibung

Diese Wohnung mit knapp 80 m² Wohnfläche hat eine gute ruhige Lage, zentrumsnah zu Feldbach, hohe Räume, einen schönen grünen Ausblick und eine gute Raumaufteilung.
Durch ihre großen Fenster nach Süden und Osten ist sie sehr hell.
Sie ist folgendermassen eingeteilt:
• Vorraum/Diele
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit Loggia
• 2 extra Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
• 1 WC
• 1 Abstellraum
• Kellerabteil
• Freiparkplatz
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Radkeller. Ausreichend Parkplätze für Besucher etc. sind vorhanden!
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Sie bietet genug Platz für Paare oder eine Familie. Gute Preis-Leistung!
Für Anleger zur Vermietung oder sehr günstiger Eigenbedarf.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.4.2021.
Endenergiebedarf beträgt 93.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Diese Immobilie ist provisionspflichtig.
Alle Informationen, Exposé sowie Lageplan erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten.
Bitte beachten Sie: Termine für Besichtigungen sind verbindlich.

Bitte beachten Sie die Nebenkosten bei einem Kauf:
3,6% Honorar
3,5% Grunderwerbssteuer
1,1% Grundbuchseintragungsgebühr
1,5-2% Notariatskosten
Ich unterstütze Sie gerne bei der Finanzierung Ihrer Immobilie.
Schnell, unkompliziert, unabhängig durch Kooperationen mit allen Banken mit einem unabhängigen Finanzberater.
Ohne zusätzliche Kosten!

Bitte sagen Sie einen fixierten Besichtigungstermin rechtzeitig ab, falls Sie verhindert sind. Bei nicht abgesagten Terminen muss ich leider die entstandenen Kosten (Anfahrt und Zeitaufwand) in Rechnung stellen.

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