Geräumiges Wohnzimmer mit weißer Schrankwand, Holzboden und einem integrierten Arbeitsbereich. Die Einrichtung ist modern.

Wohnzimmer mit roter Akzentwand, Holzboden und Blick auf den angrenzenden Flur. Eine gemütliche Atmosphäre herrscht vor.

Schlafzimmer mit Holzboden, roter Akzentwand und direktem Zugang zu einem Balkon. Viel Tageslicht durchflutet den Raum.

Schlafzimmer mit weißem Eckkleiderschrank, Holzboden und farbiger Bettwäsche. Der Raum wirkt funktional und hell.

Schlafzimmer mit roter Akzentwand, Holzboden und einem praktischen weißen Eckkleiderschrank. Einladende und helle Gestaltung.

Flur mit dunklen Fliesen, einer Garderobe und einem offenen Blick in das Badezimmer. Der Bereich ist funktional gestaltet.

Flurbereich mit Blick in die angrenzende Küche und das Wohnzimmer. Die Türen sind offen und einladend.

Kleine, funktionale Küche mit weißen Schränken, dunkler Arbeitsplatte und integrierten Elektrogeräten. Die Fliesen sind hell.

Badezimmer mit Badewanne, Toilette und hellen Wandfliesen. Ein funktionaler Raum mit einfacher Ausstattung.

Badezimmer mit Badewanne, Duschvorhang und einem modernen Waschtisch. Die Fliesen sind hell und sauber.

Überdachter Balkon mit Wäscheständer und Blick auf die umliegenden Gebäude. Ein praktischer Außenbereich.

Modernes Mehrfamilienhaus mit beiger und weißer Fassade, Parkplätzen und Bäumen. Die Architektur ist zeitgemäß.

Wohngebäude in städtischer Umgebung mit Bäumen und parkenden Autos entlang der Straße. Eine grüne Umgebung.

Grundriss einer Wohnung mit Wohnraum, Schlafzimmer, Küche, Bad und einer Loggia. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert.

Loggia
Parkplatz
Möbliert
Etagenwohnung

helle & moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Stellplatz, Lift

185.000 €

50 m²2 ZimmerLoggia 4 m²

Preis / m²3.700 €

Etage-

Baujahr1977

Immochief Real EstateHerr Klaus Eizenberger

Hans Sachs Straße , 9020 Klagenfurt am Wörthersee

Hans Sachs Straße, 9020 Klagenfurt - zentrale Lage: sowohl die Innenstadt, also auch die Universität und der See sind rasch erreichbar. div. Supermärkte, Bushaltestellen, städtische Infrastruktur etc. sind fußläufig erreichbar.

Einmalige Kosten

Kaufpreis185.000 €

Kaufpreis pro m²3.700 €

Kalkuliert von ImmoScout24

Preisinformation: EUR 315, 29 monatliche Gesamtbelastung plus Strom je nach Verbrauch

Provision: 3% plus 20% UST

Laufende Kosten

Betriebskosten158,81 €

Heizkosten62,7 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Etagenwohnung

Baujahr 1977, Neubau, Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2026, Parkett

Gesamtfläche 50 m²

Nutzfläche 50 m²

1 Loggia 3,75 m²

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, WG-tauglich

Parkplatz

1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche

Personenaufzug

Zentrale, helle & moderne 2-Zimmer-Wohnung plus Küche extra, Abstellraum, schöne Aussicht, Loggia, Parkplatz, Lift, Kellerabteil, Fernwärme, alle Räume getrennt begehbar

Diese Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung, also auch zur Vermietung gleichermaßen gut.

Heizung

Fernwärme, Fernwärme

Heizwärmebedarf (HWB)

124 kWh/(m²a)

Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)

1.66

Beschreibung

Die monatliche Vorschreibung der Hausverwaltung beträgt EUR 315,29 plus Strom je nach Verbrauch.
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