Provisionsfrei: Helle 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Kurz und knackig:

93 m² Wohnfläche, 1. Stock
2 Schlafzimmer
Große, helle Wohnküche
Bad mit Badewanne & Glasdusche
Separates WC
2014 umfassend saniert (u. a. Schallschutz, Böden, teilweise Elektrik)
Geringe Heizkosten
Großes privates Kellerabteil
Separate, ebenerdige Fahrradgarage
Öffentliche Parkplätze direkt gegenüber
Zusätzliche Parkmöglichkeiten im Innenhof
Ruhige Wohnlage
Positiver Reparaturrücklagenstand
Unmöbliert, Küche & Bad bleiben (Möbel auf dem Fotos sind schon verkauft)

Ab sofort verfügbar
Privatverkauf – keine Maklergebühren

Bei Interesse gerne Nachricht über Willhaben/WhatsApp oder Anruf.

Makleranfragen unerwünscht!

Die lange Version:

Zum Verkauf steht eine helle und ruhig gelegene Wohnung in Ansfelden mit ca. 93 m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde im Zuge einer Sanierung im Jahr 2014 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem ein Schallschutz installiert sowie Böden und tlw. Elektrik erneuert.

Highlights der Wohnung:
• 2 Schlafzimmer
• Große, lichtdurchflutete Wohnküche
• Badezimmer mit Badewanne und Glasdusche
• Separate Toilette
• 1. Stock (kein Dachgeschoss, kein Erdgeschoss)
• Geringe Heiz- und Kühlkosten

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Küche und Badezimmer verbleiben in der Wohnung.

Zusätzliche Vorteile:
• Großes, privates Kellerabteil inklusive
• Separate Fahrradgarage (ebenerdig)
• Öffentliche Parkplätze direkt gegenüber
• Zusätzliche Parkmöglichkeiten im Innenhof für Bewohner
• Ruhige Wohnlage

Alle notwendigen Investitionen wurden bereits durchgeführt. Es besteht ein positiver Reparaturrücklagenstand bei der Hausverwaltung.
Verfügbarkeit: ab sofort

Privatverkauf – keine Maklergebühren!
Ich freue mich über eine Nachricht (Willhaben oder WhatsApp) oder einen Anruf

Makleranfragen unerwünscht.

Lage:
Ruhige, zentrale Lage in Ansfelden (Carl-Anton-Carlone-Straße, 30er Zone, sehr wenig Verkehr) mit hervorragender Verkehrsanbindung.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Die Stadt Linz ist in wenigen Minuten erreichbar.

Grünflächen sowie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.