Studenten-/Pendlerwohnung in Hütteldorf, mit guter Verkehrsanbindung

Zum Verkauf steht eine 1-Zimmer-Wohnung mit 23,64 m² Fläche in Wien, Penzing (14. Bezirk).

Zur Wohnung selbst:
Die Wohnung besteht aus 1 Zimmer mit Küche und 1 Bad mit WC, Dusche und einer Nische für die Waschmaschine. Die Einbauküche beinhaltet einen Kühlschrank, einen Herd mit 2 Platten, eine Dunstabzugshaube und ein Spülbecken.

Zur Lage im Haus:
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist aber leider nicht barrierefrei, da es Stufen im Eingangsbereich vor dem Haus und im Gang gibt. Die Wohnung und somit die Fenster liegen leicht erhöht, sodass Passanten nicht den gesamten Wohnraum einsehen können.

Zum Zustand der Wohnung:
Es gehören die Rollladengurte und eventuell die Bad-/Küchenarmaturen ausgetauscht. Ansonsten befindet sich die Wohnung in ordentlichem Zustand. Der Boiler im Bad ist im Juni 2021 ausgetauscht worden.

Zur Lage im Bezirk:
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zum Bahnhof Hütteldorf sehr gut. Dieser ist in weniger als 10 Minuten zu Fuß zu erreichen und man kommt von dort zuverlässig mit der U4 oder S-Bahn in die Stadt wie auch aus der Stadt raus in die Natur.
Alternativ bringt einen die, weniger als 5 Minuten entfernte, Straßenbahnlinie 49 (zurzeit baustellenbedingt die 46) zur U3 oder z.B. in den 15., 6. oder 7. Bezirk.

Es gibt in unmittelbarer Nähe der Wohnung aber auch diverse Möglichkeiten zum Essen gehen, Einkaufen und Spazieren gehen.
Spar, Billa, DM sowie die Belladonna-Apotheke und eine Zweigstelle der Büchereien Wien sind erfahrungsgemäß gut zu Fuß zu erreichen.

Der Dehnepark sowie die Wege am Wienfluss eignen sich hervorragend für Ausflüge in die Natur.

Die Wohnung würde sich im Besonderen für Student:innen oder als Zweitwohnsitz für regelmäßig nach Wien pendelnde Berufstätige eignen. Schreiben Sie mir gerne, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Energieausweis-Daten: HWB 148,2 kWh/m²a (Klasse E), fGEE 2,15 (Klasse D), EEB 246,1 kWh/m²a (Klasse G).