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  • Balkon
  • Parkplatz
  • Dachgeschosswohnung

Ihr neues Zuhause in Graz-St. Peter | Ruhig, gepflegt & bestens angebunden

199.000 €
 
60 m²2,5 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²3.339,49 €
Etage3
Baujahr1996
TPI Traumplatz Immobilien GmbHHerr Franz Trappel
Walter-Goldschmidt-Gasse, 8042 Graz
Die Wohnung befindet sich in Graz-St. Peter, einer der beliebtesten und familienfreundlichsten Wohngegenden der Stadt. Die ruhige Lage verbindet hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer schnellen Anbindung an das Grazer Stadtzentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der MURPARK ist in wenigen Minuten erreichbar, die nächste Bushaltestelle liegt nur rund 450 Meter entfernt. Gleichzeitig sorgen die gepflegte Wohnumgebung, begrünte Innenhöfe und die Entfernung zu stark befahrenen Straßen für ein angenehm ruhiges Wohngefühl.

Einmalige Kosten

Kaufpreis199.000 €
Kaufpreis pro m²3.339,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: zzgl. € 20.000,- für den Tiefgaragenstellplatz.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten385,02 €
Betriebskosten102,43 €
USt. Betriebskosten10,24 €
Monatliche Kosten Netto351,73 €
USt. Monatliche Kosten33,29 €
Sonstige Kosten Netto166,09 €
USt. Sonstige Kosten6,41 €
Heizkosten Netto83,21 €
USt. Heizkosten16,64 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1996, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 59,59 m²
Nutzfläche 59,59 m²
1 Balkon 6,13 m²
2,5 Zimmer
Kellerfläche 7,16 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert, Rolläden

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
72.6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.33
C

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Graz-St. Peter überzeugt mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage, einer äußerst gepflegten Wohnanlage und einer hervorragenden Infrastruktur. Auf rund 60 m² Wohnnutzfläche bietet sie ein stimmiges Zuhause für Singles, Paare oder eine kleine Familie – ergänzt durch einen überdachten Balkon und einen eigenen Tiefgaragenstellplatz.

Highlights auf einen Blick:

  • ca. 60 m² Wohnnutzfläche

  • ca. 6 m² überdachter Balkon

  • Einbauküche samt Geräten inklusive

  • elektrische Markise am Balkon

  • Klimaanlage

  • Fernwärme

  • 3. Obergeschoss ohne Lift

  • eigener Tiefgaragenstellplatz

  • zusätzliche Besucherparkplätze

  • äußerst gepflegte Wohnanlage

  • begrünte Innenhöfe mit Kinderspielplätzen

  • angenehme Ruhelage

  • MURPARK in wenigen Minuten erreichbar

  • Bushaltestelle nur ca. 450 m entfernt

  • familienfreundliche und beliebte Lage in Graz-St. Peter

Ein rundum attraktives Gesamtpaket für alle, die Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Grazer Lage miteinander verbinden möchten.

Kaufpreis zzgl. € 20.000,- für den Tiefgaragenstellplatz.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Franz Trappel
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <3.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <250m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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