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- Provisionsfrei
- Garten
- Einfamilienhaus
Saniertes Stadthaus mit Garten
470.000 €
73 m²3 ZimmerGarten
Preis / m²6.438,36 €
Grundstücksfläche-
Baujahr1735
PrivatSophie Groiß
Rollettgasse 11, 2500 Baden
In der Nähe
Baden bei Wien Johannesbad156 m
303, 306, 308
Baden bei Wien Brusattiplatz228 m
B, C
Baden bei Wien Josefsplatz406 m
BB
108, 301, 302, 303, 306, 308, 310, 315, 320, B, C
Einmalige Kosten
Kaufpreis470.000 €
Kaufpreis pro m²6.438,36 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1735, Saniert, Massivbauweise, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 73 m²
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Garten
Barrierefrei
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
235.6 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.39
D
Endenergiebedarf (EEB)
300.6 kWh/(m²a)
G
Beschreibung
Das Haus wurde erstmals im Jahr 1735 urkundlich erwähnt, genaues Baujahr ist leider unbekannt. Das Haus trägt ab 1766 einen Hausnamen "Zum hl. Apostel Petrus" bzw. "Zu St. Peter dem Apostel", diese Niederschrift findet sich im Grundbuch Gutenbrunn (1766-1822).
Es befindet sich in renoviertem Zustand in der Innenstadt von Baden. Der Bodenaufbau wurde in den Zimmern komplett erneuert und gedämmt im Jahr 2025.
Der Kaufpreis beträgt 470.000 Euro. Das Objekt verfügt über einen Garten und ist barrierefrei zugänglich. Als Bodenbelag ist Parkett und Fliesen vorhanden. Das Haus wird aktuell über eine Gasetagenheizung geheizt.
Das Bad wurde vom Voreigentümer saniert.
Es gibt eine genehmigte Einreichung zur Sanierung des Daches und Einbau einer Doppelflügel-Eingangstür. Die Eingangstür wird gerade fertig vom Tischler geplant und wird vorraussichtlich im Jänner 2027 eingebaut.
Das Haus erstreckt sich über ein Stockwerk mit einer Gesamtfläche von ca. 73 Quadratmetern, aufgeteilt auf 3 Zimmer, einem Badezimmer, einem getrennten WC, einem Abstellraum, sowie Eingangsbereich/Gang. Außerdem verfügt das Haus über einen Garten, welcher im Bereich des Beetes mit Bio-Komposterde aus der Umgebung erneuert wurde.
Es befindet sich in renoviertem Zustand in der Innenstadt von Baden. Der Bodenaufbau wurde in den Zimmern komplett erneuert und gedämmt im Jahr 2025.
Der Kaufpreis beträgt 470.000 Euro. Das Objekt verfügt über einen Garten und ist barrierefrei zugänglich. Als Bodenbelag ist Parkett und Fliesen vorhanden. Das Haus wird aktuell über eine Gasetagenheizung geheizt.
Das Bad wurde vom Voreigentümer saniert.
Es gibt eine genehmigte Einreichung zur Sanierung des Daches und Einbau einer Doppelflügel-Eingangstür. Die Eingangstür wird gerade fertig vom Tischler geplant und wird vorraussichtlich im Jänner 2027 eingebaut.
Das Haus erstreckt sich über ein Stockwerk mit einer Gesamtfläche von ca. 73 Quadratmetern, aufgeteilt auf 3 Zimmer, einem Badezimmer, einem getrennten WC, einem Abstellraum, sowie Eingangsbereich/Gang. Außerdem verfügt das Haus über einen Garten, welcher im Bereich des Beetes mit Bio-Komposterde aus der Umgebung erneuert wurde.
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PrivatSophie Groiß
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PrivatSophie Groiß