- Provisionsfrei
- Balkon
- Parkplatz
James Pond - Der Olymp modernen Wohnens
1.250 €
52 m²2 ZimmerBalkon
Etage1
Befristung-
Kaution3 BMM
Steiner & Wanner Wohnbau GmbHJG Holding GmbH
Teichweg 9, 5541 Altenmarkt im Pongau
IM HERZEN ÖSTERREICHS
Altenmarkt im Pongau liegt im Herzen Österreichs und verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Gemeinde ist ideal über die A10 Tauernautobahn erreichbar, welche eine direkte Verbindung zu den nächstgelegenen großen Städte wie Salzburg oder Villach gewährleistet. Überdies überzeugt Altenmarkt durch eine optimale Vernetzung der öffentlichen Verkehrsinfrastruktur. Dank seiner zentralen Lage ist Altenmarkt der ideale Ausgangspunkt für die Exploration der österreichischen Alpen sowie für schnelle
Verbindungen in die angrenzenden Metropolregionen. Die Kombination aus naturnahmen Wohnen und erstklassiger urbaner Infrastruktur macht Altenmarkt zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
Altenmarkt im Pongau liegt im Herzen Österreichs und verfügt über eine exzellente Verkehrsanbindung. Die Gemeinde ist ideal über die A10 Tauernautobahn erreichbar, welche eine direkte Verbindung zu den nächstgelegenen großen Städte wie Salzburg oder Villach gewährleistet. Überdies überzeugt Altenmarkt durch eine optimale Vernetzung der öffentlichen Verkehrsinfrastruktur. Dank seiner zentralen Lage ist Altenmarkt der ideale Ausgangspunkt für die Exploration der österreichischen Alpen sowie für schnelle
Verbindungen in die angrenzenden Metropolregionen. Die Kombination aus naturnahmen Wohnen und erstklassiger urbaner Infrastruktur macht Altenmarkt zu einem attraktiven Standort für Familien und Berufspendler gleichermaßen.
In der Nähe
Altenmarkt im Pongau Äußerer Markt77 m
270, 280, 510, 520, 521, 522, 523, A1
Altenmarkt im Pongau Marktplatz474 m
270, 280, 510, 520, 521, 522, 523, PHB
Altenmarkt im Pongau Bahnhof892 m
270, 280, 510, 520, 521, 522, 523, PHB
IC, IR, R, REX
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.249,58 €
Preis pro m²23,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Betriebskosten181,3 €
USt. Betriebskosten20,63 €
Sonstige Kosten Netto939,68 €
USt. Sonstige Kosten97,97 €
Einmalige Kosten
Provision: keine Provision
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab November 2026
Wohnung
Baujahr 2026, Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 52,1 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
2 Tiefgaragenplätze, 2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Luxusausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
IHRE WOHNUNG MIT TOP AUSSTATTUNG FÜR MAXIMALE LEBENSQUALITÄT FÜR JEDE LEBENSPHASE
James Pond bietet durchdachtes Wohnen, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Best Agern abgestimmt ist. Großzügige Grundrisse schaffen Raum für individuelle Lebensentwürfe, während hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume für ein stilvolles und behagliches Ambiente sorgen. Moderne Ausstattung und durchdachte Details machen James Pond zum idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Gerne berücksichtigen wir auf Wunsch individuelle Sonderwünsche, um Ihre Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Ansprüchen zu veredeln.
Benchmarks eines möglichen Wohnambientes für Sie:
• Lichtdurchflutete Wohnungen durch bodentiefe 3-fach Isolierverglasungen
• Hochwertige Ausführung durch massive Bauweise, Naturholzböden, Feinsteinzeugfliesen sowie Bäder mit eleganter Keramik und Designarmaturen
• Ansprechende Freiflächen durch Balkone, Terrassen und Urban Gardening
• Überdachte Fahrradabstellplätze mit bequemen und geschützten Zugang
• Parkplätze in Tiefgarage sowie im Freien
- Nachhaltige Energieversorgung mittels Erdwärmesonden, Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
James Pond bietet durchdachtes Wohnen, das perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Best Agern abgestimmt ist. Großzügige Grundrisse schaffen Raum für individuelle Lebensentwürfe, während hochwertige Materialien und lichtdurchflutete Räume für ein stilvolles und behagliches Ambiente sorgen. Moderne Ausstattung und durchdachte Details machen James Pond zum idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Gerne berücksichtigen wir auf Wunsch individuelle Sonderwünsche, um Ihre Wohnung ganz nach Ihren persönlichen Ansprüchen zu veredeln.
Benchmarks eines möglichen Wohnambientes für Sie:
• Lichtdurchflutete Wohnungen durch bodentiefe 3-fach Isolierverglasungen
• Hochwertige Ausführung durch massive Bauweise, Naturholzböden, Feinsteinzeugfliesen sowie Bäder mit eleganter Keramik und Designarmaturen
• Ansprechende Freiflächen durch Balkone, Terrassen und Urban Gardening
• Überdachte Fahrradabstellplätze mit bequemen und geschützten Zugang
• Parkplätze in Tiefgarage sowie im Freien
- Nachhaltige Energieversorgung mittels Erdwärmesonden, Wärmepumpe & Photovoltaikanlage
Heizung
Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+
Beschreibung
Diese luxuriös ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung mit 52,1 m² befindet sich im 1. Obergeschoss und wird als Erstbezug vermietet. Ein Aufzug sowie die barrierefreie Ausführung sorgen für komfortables Wohnen. Die Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Hochwertiger Parkettboden und stilvolle Fliesen verleihen den Räumen ein modernes Ambiente. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Für bequemes Parken stehen sowohl ein Tiefgaragenplatz als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdwärme. In Altenmarkt im Pongau verbindet diese Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung.
WOHLGEFüHL WIRD HEIMAT
James Pond bietet ein lebendiges städtisches Leben kombiniert mit einer hohen Lebensqualität samt zahlreicher Freizeitmöglichkeiten. Von A wie Arzt über K wie Kulinarik und Kultur bis S wie Schule, Seen und Shopping sowie Sport: Nahversorgung trifft beim James Pond auf Naherholung in bester Gesellschaft.
Gerne stehen wir jederzeit für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung.
Hochwertiger Parkettboden und stilvolle Fliesen verleihen den Räumen ein modernes Ambiente. Die Einbauküche ist bereits vorhanden. Ein Abstellraum und ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Für bequemes Parken stehen sowohl ein Tiefgaragenplatz als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit Erdwärme. In Altenmarkt im Pongau verbindet diese Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung.
WOHLGEFüHL WIRD HEIMAT
James Pond bietet ein lebendiges städtisches Leben kombiniert mit einer hohen Lebensqualität samt zahlreicher Freizeitmöglichkeiten. Von A wie Arzt über K wie Kulinarik und Kultur bis S wie Schule, Seen und Shopping sowie Sport: Nahversorgung trifft beim James Pond auf Naherholung in bester Gesellschaft.
Gerne stehen wir jederzeit für einen unverbindlichen Beratungstermin zur Verfügung.
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