Neubau I Die Gartenwohnung mit Weitblick 71,31 m² + 70,32 m² Garten + 18,43 m² Terrasse in St. Peter/Graz

Neubauwohnung in ST. PETER – Ankommen, wo Graz am schönsten ist  l Ein Boutique-Wohnprojekt mit nur 8 Wohneinheiten 
Selten, elegant, wertbeständig. In einer der begehrtesten Lagen von Graz entsteht ein Haus mit Charakter – reduziert auf das Wesentliche:
Qualität, Licht, Ruhe und Privatheit in massiver Stahlbetonbauweise mit begrüntem Flachdach und zeitloser Architektur. 
TOP 1 | Erdgeschoss | ca. 71,31 m² + ca. 70,32 m² Eigengarten + ca. 18,43 m² Terrasse | 3 Zimmer 
Großzügige Gartenwohnung mit direkter Verbindung ins Grüne. 30,55 m² Wohnen / Kochen / Essen, 12,38 m² + 10,31 m² Schlafzimmer, Vorraum 5,88 m², Bad 4,71 m², WC 1,87 m², Abstellraum 2,73 m².Sie leben ebenerdig und treten direkt aus dem Wohnzimmer auf Ihre Terrasse und in Ihren privaten Garten – geschützt, sonnig, ohne Einsicht. Das Gefühl eines eigenen Hauses, mit dem Komfort einer Eigentumswohnung. 
EIN HAUS – ZWEI KONZEPTE – MAXIMALE FLEXIBILITÄT
Diese Wohnung ist auch als intelligente Teilungsvariante TOP 1-01 und 1-02 verfügbar – ideal wenn Sie zwei kleinere Einheiten statt einer großen wünschen. Sprechen Sie uns an. 
WOHNEN MIT STIL – AUSSTATTUNG DIE MAN SPÜRT 

• Architektur & Bauqualität: Wärmedämmverbundsystem, 3-Scheiben-Kunststofffenster mit bodengleichen Schwellen, extensiv begrünte Flachdächer, massiv auskragende Balkone, Personenaufzug barrierefrei 
• Wohlfühlklima: Fernwärme mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, elektrische außenliegende Sonnenschutz-Steuerung, mechanische Entlüftung
• Innenausbau: Echtes geklebtes Fertigparkett Eiche Natur, großformatige Feinsteinzeug-Fliesen 30x60cm, moderne Marken-Sanitärkeramik, bodenebene Duschen, einbruchshemmende Wohnungseingangstüren RC II, weiße Holzinntüren, 2,66m Raumhöhe 
• Komfort: Tiefgarage in Massivbauweise, Kellerabteil, frostsicherer Wasseranschluss auf Garten und Terrasse, Außenleuchte und Steckdose, eigene Wärmemengen- und Wasserzähler, PV-Anlage am Dach 

LAGE ST. PETER – RUHIG WOHNEN, ZENTRAL LEBEN Bushaltestelle 40m, Lebensmittel 140m, Kinderbetreuung 60m, Volksschule 1.000m, FH Joanneum, Petersbach, Lustbühel. Billa, Apotheke, Bäcker, Ärzte fußläufig. Beste Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt, Top-Anbindung an den öffentlichen Verkehr. 

Ihre PERSPEKTIVE beginnt hier. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage für ein persönliches Beratungsgespräch.