Sehr helle 3-Zimmer Wohnung (~80m²) mit Balkon zu vermieten

Wir vermieten ab 01.01.2027 unsere 3-Zimmer Wohnung in unmittelbarer Waldnähe, ca. 15 Gehminuten entfernt vom Bahnhof, ca. 5 Gehminuten entfernt vom nächsten Lebensmittelgeschäft. Sie befindet sich im 2. Stock (oberstes Geschoss - Aufzug nicht vorhanden).

Hier zusammengefasst die Eckdaten:

Wohnnutzfläche 78,5m² (Küche & Wohnraum, 2 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, separates WC, Abstellraum)
Balkon 9m² (Ausrichtung Westen)
Geräumiges Kellerabteil (5,75m²)
Fensterausrichtung Osten, Süden & Westen
Betriebskosten warm € 304,05 / Monat (aktualisiert am 01.07.2026)
Fußbodenheizung
Passivhaus-Bauweise (aktive Wohnraumlüftung & geringe Heiz- und Warmwasserkosten)
Eigener Tiefgaragenabstellplatz (1 Abstellplatz inklusive, ein weiterer optional / separat dazumietbar)
Baujahr 2009

Miete: € 1085,95 inkl. 1 TG-Abstellplatz + € 304,05 Betriebskosten (Stand 26.10.2026) = € 1.390/Monat

Wir haben 13 Jahre lang selbst gern in dieser Wohnung gewohnt. Was wir an dieser Wohnung besonders schätzen, ist die großartige Ausrichtung – die Sonne erhellt die Wohnung aus Osten, Süden und Westen.

Praktisch ist auch, dass in Jenbach alles Wichtige in Fußdistanz erreichbar ist - Wald, Geschäfte, Bahnhof, Bushaltestelle, Kinderkrippe, Kindergarten & Schulen. Mülltrennung für alle Materialien befindet sich direkt hinter dem Haus. Ein großzügiger Kinderspielplatz ist im Innenhof vorhanden.

Aktuell ist diese Wohnung noch bewohnt. Sie wird bevorzugt an Nichtraucher und Personen ohne Haustiere vermietet.

Bei Bedarf können diverse Möbel wie Badmöbel, Waschmaschinenschrank, Kleiderschrank (geschenkt), Lampen, Spiegel, Garderobe von den Vormietern zu sehr fairen Preisen übernommen werden!

Weitere Merkmale
• Wohnküche / Offene Küche
• Bad mit Badewanne, Dusche
• Boden: Parkett
• Heizung: Gas
• Kabel/Satelliten-TV
• Wasch-/Trockenraum
• Gartennutzung
-Ausrichtung Balkon/Terrasse: Westen