- Loggia
- Parkplatz
- Möbliert
Wohnen mit Festungsblick
595.000 €
104 m²3,5 ZimmerLoggia
Preis / m²5.721 €
Etage1
Baujahr1912
afinanz GmbHHerr Mario Zanier
6330 Kufstein
Die Wohnung liegt im begehrten Villenviertel von Kufstein, einer ruhigen Wohngegend in Bestlage. Das Zentrum ist direkt in der Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Trotzdem wohnen Sie im Grünen, mit Garten und freiem Blick auf die Festung. So verbinden sich Stadtnähe, Ruhe und Lebensqualität.
Einmalige Kosten
Kaufpreis595.000 €
Kaufpreis pro m²5.721 €
Provision: Keine Käuferprovision
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Baujahr 1912
Modernisiert, Unterkellert, letzte Modernisierung 2022, Parkett, 1. Etage
Gesamtfläche 104 m²
Nutzfläche 104 m²
1 Loggia
3,5 Zimmer
3 Schlafzimmer
2 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert
Beschreibung
Charmante, generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss einer Villa aus dem Jahr 1912 im Kufsteiner Villenviertel. Die Wohnung bietet ca. 104 m² Wohnfläche und einen Blick auf die Festung. Sie wird nach der Parifizierung als Eigentumswohnung verkauft.
Ausstattung und Highlights:
• 3 Zimmer mit ca. 104 m² Wohnfläche
• Festungsblick
• 2022 generalsaniert
• Einbauküche inklusive
• Beheizung über einen Pelletofen und Scheitholzofen
• Fernwärmeanschluss ab 2027, wird vom Verkäufer durchgeführt
• Großes Kellerabteil
• Großzügiger Garten mit exklusivem Nutzungsrecht
• 1 Garagen- und 1 Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten
• Derzeit nicht vermietet
Energieausweis: HWB 224 kWh/(m²a), Klasse F, gültig bis 11.07.2034. Nach dem Fernwärmeanschluss wird der Energieausweis neu ausgestellt.
Keine Käuferprovision
(Die Innenaufnahmen wurden zur besseren visuellen Darstellung mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet.)
Ausstattung und Highlights:
• 3 Zimmer mit ca. 104 m² Wohnfläche
• Festungsblick
• 2022 generalsaniert
• Einbauküche inklusive
• Beheizung über einen Pelletofen und Scheitholzofen
• Fernwärmeanschluss ab 2027, wird vom Verkäufer durchgeführt
• Großes Kellerabteil
• Großzügiger Garten mit exklusivem Nutzungsrecht
• 1 Garagen- und 1 Außenstellplatz sind im Kaufpreis enthalten
• Derzeit nicht vermietet
Energieausweis: HWB 224 kWh/(m²a), Klasse F, gültig bis 11.07.2034. Nach dem Fernwärmeanschluss wird der Energieausweis neu ausgestellt.
Keine Käuferprovision
(Die Innenaufnahmen wurden zur besseren visuellen Darstellung mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet.)
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Gewerblichafinanz GmbHHerr Mario Zanier
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