Klassischer Altbau trifft auf Ihre Wohnideen – 3 Zimmer in ruhiger Innenhoflage

Großzügig wohnen, Ruhe genießen und die Vorzüge einer ausgezeichneten Lage entdecken.

In der Plenergasse 6, im beliebten 18. Wiener Gemeindebezirk, gelangt diese ca. 84,52 m² große Altbauwohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Innenhoflage und bietet damit eine angenehme Rückzugsmöglichkeit mitten im urbanen Umfeld.

Die klassische Altbauarchitektur mit hohen Decken, Parkettböden und traditionellen Holzkastenfenstern verleiht der Wohnung einen besonderen Charakter. Die großzügige Raumaufteilung mit drei Zimmern bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Paare als auch für Familien oder Käufer, die Wert auf individuelle Wohnkonzepte legen.

Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und bietet somit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und den vorhandenen Altbaucharme mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.

Auf rund 84,52 m² stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Wohnbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Toiletten sowie ein vorgesehenes Badezimmer, in dem derzeit eine Dusche vorhanden ist. Die Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage für eine individuelle Neugestaltung und ermöglicht es, die vorhandenen Räumlichkeiten an persönliche Bedürfnisse anzupassen.

Die hohen Decken und der klassische Parkettboden unterstreichen den typischen Wiener Altbaucharakter und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung überzeugt durch ihre charakteristischen Altbaudetails. Die traditionellen Holzkastenfenster, die hohen Räume und die vorhandenen Parkettböden verleihen den Räumlichkeiten eine besondere Atmosphäre.

Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung umfassend zu modernisieren und Ihre persönlichen Vorstellungen hinsichtlich Ausstattung, Raumgestaltung und Wohnkomfort umzusetzen.

Hier können Sie ein individuelles Wohnkonzept verwirklichen und den Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit zeitgemäßer Gestaltung verbinden.

Ein besonderes Highlight ist die Lage innerhalb des Hauses. Die Wohnung befindet sich im Innenhof und bietet dadurch eine ausgesprochen ruhige Wohnatmosphäre.

Abseits des Straßenverkehrs genießen Sie hier einen angenehmen Rückzugsort, ohne auf die Vorteile einer urbanen Lage verzichten zu müssen.

Ein Lift ist im Haus vorhanden. Bitte beachten Sie, dass zur Erreichung der Wohnung ein halbes Stockwerk zu Fuß zurückgelegt werden muss.

Die Plenergasse befindet sich in einer beliebten Wohngegend des 18. Bezirks, unweit der Währinger Straße.

Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie und weiteren Einrichtungen.

Der nahegelegene Schubertpark lädt zu Spaziergängen, Erholung und Freizeitaktivitäten im Grünen ein und bietet einen angenehmen Ausgleich zum urbanen Alltag.

Die Kombination aus ruhiger Innenhoflage, guter Infrastruktur und der Nähe zu Grünflächen macht diese Adresse besonders attraktiv.

• Adresse: Plenergasse 6, 1180 Wien

• Wohnfläche: ca. 84,52 m²

• Zimmer: 3

• Sanitärausstattung: 2 separate Toiletten, Badezimmer mit Dusche

• Bodenbeläge: Parkett, Fliesen

• Fenster: Traditionelle Holzkastenfenster

• Altbau: Hohe Decken und klassischer Altbaucharakter

• Lage: Ruhige Innenhoflage

• Lift: Vorhanden, ein halbes Stockwerk ist zu Fuß zurückzulegen

• Zustand: Sanierungsbedürftig

Eine Wohnung mit Altbaucharme, großzügiger Raumaufteilung und viel Potenzial – in ruhiger Lage und mit ausgezeichneter Infrastruktur im Herzen des 18. Bezirks.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap