Richtig Gmunden. Der See ganz nah. Ein Haus voller Möglichkeiten.

Ein gewachsenes Wohngebiet, angenehm ruhig und dennoch bemerkenswert zentral. Der Traunsee ist zu Fuß erreichbar, ebenso die Stadt mit ihren Cafés, Geschäften und allem, was Gmunden so lebenswert macht. Hier wohnt man nicht irgendwo am Stadtrand, sondern mitten in einem Stück richtigem Gmunden.

In dieser Lage befindet sich ein gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1958, das vor allem durch seine Großzügigkeit und die unterschiedlichen Möglichkeiten seiner Nutzung überzeugt.

Ein Haus, das sich dem Leben anpasst. Nicht umgekehrt.

Derzeit ist die Liegenschaft in zwei Wohneinheiten gegliedert. Eine Aufteilung, die sich wunderbar für zwei Generationen unter einem Dach eignet. Eltern und erwachsene Kinder, Großeltern und Enkel oder zwei Familien, die gerne nahe beieinander wohnen und dennoch ihre eigenen Rückzugsbereiche schätzen.

Ebenso lässt sich das Haus mit entsprechenden Adaptierungen als großzügiges Zuhause für eine Familie gestalten, die einfach mehr Platz benötigt. Für Menschen, die gerne Gäste empfangen, die Wohnen und Rückzug bewusst voneinander trennen möchten oder die sich zusätzliche Räume für ihre ganz persönlichen Bedürfnisse wünschen.

Das Erdgeschoss bietet Raum für das gemeinsame Familienleben. Hier wird gekocht, gegessen, erzählt und Zeit miteinander verbracht. Im Obergeschoss können die privaten Wohn- und Schlafbereiche ihren Platz finden. Wer möchte, schafft sich hier eine klare Trennung zwischen Geselligkeit und Ruhe.

Mit rund 138 m² Wohnfläche, sechs Zimmern und zwei Badezimmern bietet das Haus eine solide Grundlage für ganz unterschiedliche Lebensentwürfe. Die bestehende Raumaufteilung lässt Spielraum für individuelle Vorstellungen, ohne dass man sich von Anfang an auf ein einziges Wohnkonzept festlegen muss.

Auch draußen hat dieses Haus einiges zu bieten.

Der Garten schafft Platz für entspannte Nachmittage, spielende Kinder und gemeinsame Stunden im Freien. Terrasse und Balkone erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten verschiedene Möglichkeiten, den Tag an der frischen Luft zu verbringen.

Das Haus wurde über die Jahre gepflegt und instand gehalten. Die solide Massivbauweise, die großzügigen Kellerflächen und die vorhandenen Garagen ergänzen das Raumangebot auf praktische Weise.

Ein Haus für Menschen, die Platz schätzen. Die gerne in Gmunden leben möchten. Und die ihre eigenen Vorstellungen vom Wohnen verwirklichen wollen.

Wir zeigen Ihnen gerne persönlich, welche Möglichkeiten diese Liegenschaft bietet.

Der Energieausweis wird nachgereicht.
Fotos wurden teilweise mit KI bearbeitet.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <6.500m
Flughafen <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap