- Etagenwohnung
Modernisiert wohnen – entspannt ankommen!
298.000 €
55 m²2 Zimmer
Preis / m²5.444,91 €
Etage3
Baujahr1957
Golden Home Real LTD & Co KGKristin Tsvetkova
1210 Wien
Die attraktive Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.
Supermärkte wie EUROSPAR und HOFER, Drogerien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Straßenbahnlinien 25, 26 und 27 sowie die Buslinien 29A und 29B bieten eine rasche Verbindung zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit der U6 und mehreren S-Bahn-Linien. Damit ist auch die Wiener Innenstadt gut erreichbar.
Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage auch für Familien interessant.
Für Erholung und Freizeit sorgen die nahegelegenen Grünanlagen sowie die Alte Donau mit ihren beliebten Spazierwegen, Radstrecken und vielfältigen Sport- und Bademöglichkeiten.
Hier verbinden sich urbaner Komfort, gute Erreichbarkeit und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot auf angenehme Weise.
Supermärkte wie EUROSPAR und HOFER, Drogerien, Apotheken, Ärzte sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die öffentliche Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Die Straßenbahnlinien 25, 26 und 27 sowie die Buslinien 29A und 29B bieten eine rasche Verbindung zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit der U6 und mehreren S-Bahn-Linien. Damit ist auch die Wiener Innenstadt gut erreichbar.
Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Schulen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage auch für Familien interessant.
Für Erholung und Freizeit sorgen die nahegelegenen Grünanlagen sowie die Alte Donau mit ihren beliebten Spazierwegen, Radstrecken und vielfältigen Sport- und Bademöglichkeiten.
Hier verbinden sich urbaner Komfort, gute Erreichbarkeit und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot auf angenehme Weise.
Einmalige Kosten
Kaufpreis298.000 €
Kaufpreis pro m²5.444,91 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten311,19 €
Alle Steuern0 €
Steuersatz0 %
Monatliche Kosten Netto290,4 €
USt. Monatliche Kosten20,79 €
USt. nicht enthalten
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 1957, Unterkellert, Dielen, Parkett, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Wohnfläche 54,73 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Dusche
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
108.7 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.89
E
Beschreibung
Ca. 55 m² Wohnkomfort, ein ruhiges Schlafzimmer mit Innenhofausrichtung, eine hochwertige DAN-Küche und sofortige Verfügbarkeit – hier erwartet Sie ein Zuhause zum Wohlfühlen!
Diese liebevoll umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare.
Der einladende Wohnbereich schafft Platz für gemütliche Stunden, während das hofseitige Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag bietet. Die separate, voll ausgestattete DAN-Küche mit hochwertigen Markengeräten macht das Kochen zum Vergnügen.
Ein gepflegtes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot. Für zusätzlichen Komfort sorgen der Lift und ein Kellerabteil.
Die hervorragende Infrastruktur und die rasche Verfügbarkeit machen dieses Zuhause besonders attraktiv.
Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen
Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Einige Bilder wurden mit KI bearbeitet.
Diese liebevoll umfassend sanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ideale Voraussetzungen für Singles oder Paare.
Der einladende Wohnbereich schafft Platz für gemütliche Stunden, während das hofseitige Schlafzimmer einen angenehmen Rückzugsort vom Alltag bietet. Die separate, voll ausgestattete DAN-Küche mit hochwertigen Markengeräten macht das Kochen zum Vergnügen.
Ein gepflegtes Badezimmer, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ergänzen das Raumangebot. Für zusätzlichen Komfort sorgen der Lift und ein Kellerabteil.
Die hervorragende Infrastruktur und die rasche Verfügbarkeit machen dieses Zuhause besonders attraktiv.
Neugierig geworden? Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen
Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Einige Bilder wurden mit KI bearbeitet.
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GewerblichGolden Home Real LTD & Co KGKristin Tsvetkova
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