- Terrasse
- Erdgeschosswohnung
Klein, fein und mit TerrasseAttraktive Erdgeschosswohnung in Kössen – zum Selbstwohnen oder als Anlage
185.000 €
40 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²4.652,92 €
EtageErdgeschoss
Baujahr1994
ERHARTER Immobilien GmbHFrau Mag. Karin Erharter
Außerkapelle 19, 6345 Kössen
Die Wohnung befindet sich in Außerkapelle 19 in 6345 Kössen, im Tiroler Kaiserwinkl nahe der bayerischen Grenze.
Die Region verbindet alpines Lebensgefühl mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In den Sommermonaten laden die umliegenden Berge zum Wandern und Radfahren ein. Im Winter ergänzen das Skigebiet Hochkössen und die Langlaufmöglichkeiten im Kaiserwinkl das Angebot.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im Ort sowie die benachbarten Orte Walchsee und Reit im Winkl bereichern das Wohnumfeld. Die Lage spricht Menschen an, die ihren Alltag gerne mit Natur und Bewegung verbinden.
Die Region verbindet alpines Lebensgefühl mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. In den Sommermonaten laden die umliegenden Berge zum Wandern und Radfahren ein. Im Winter ergänzen das Skigebiet Hochkössen und die Langlaufmöglichkeiten im Kaiserwinkl das Angebot.
Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie im Ort sowie die benachbarten Orte Walchsee und Reit im Winkl bereichern das Wohnumfeld. Die Lage spricht Menschen an, die ihren Alltag gerne mit Natur und Bewegung verbinden.
In der Nähe
Kössen Außerkapelle271 m
4030
Einmalige Kosten
Kaufpreis185.000 €
Kaufpreis pro m²4.652,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3
Provision: 3,0% + 20% USt.
Merkmale
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1994, Vollständig renoviert, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 39,76 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Dusche, Gehobene Ausstattung
Seniorengerecht, Personenaufzug
Die Vorzüge auf einen Blick
Ca. 40 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, TOP 5
Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküche
Überdachte Holzterrasse mit seitlichem Sichtschutz
Direkter Zugang vom Wohnbereich ins Freie
Separates Schlafzimmer mit Innenfenster
Vorhandene Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum
Badezimmer mit Dusche und Waschtischunterschrank
Carportstellplatz zusätzlich erhältlich
Für Eigennutzer und langfristige Vermietung interessant
Ca. 40 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, TOP 5
Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküche
Überdachte Holzterrasse mit seitlichem Sichtschutz
Direkter Zugang vom Wohnbereich ins Freie
Separates Schlafzimmer mit Innenfenster
Vorhandene Einbauschränke für zusätzlichen Stauraum
Badezimmer mit Dusche und Waschtischunterschrank
Carportstellplatz zusätzlich erhältlich
Für Eigennutzer und langfristige Vermietung interessant
Heizung
Zentralheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23.00 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.81
A
Beschreibung
Ein gemütliches Zuhause mit Platz im Freien: Diese ca. 40 m² große Erdgeschosswohnung in Außerkapelle 19 in Kössen verbindet einen kompakten Grundriss mit einer überdachten Holzterrasse. Ob zur Eigennutzung oder zur langfristigen Vermietung – die Wohnung überzeugt mit praktischer Ausstattung, vorhandenem Stauraum und einem einladenden Außenbereich.
Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Einbauküche kombiniert helle Fronten mit dunklen Oberschränken und einer markanten Küchenrückwand mit Bergmotiv. Die Holzfußböden verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre.
Große Glastüren führen direkt auf die überdachte Terrasse. Hier lässt sich der Morgenkaffee ebenso genießen wie ein entspannter Feierabend mit Blick ins Grüne. Der seitliche Holzsichtschutz schafft einen geschützten Sitzbereich und macht die Terrasse zu einer schönen Erweiterung des Wohnraums.
Das separate Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Einbauschrank und ein Innenfenster zum Wohnbereich. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschtischunterschrank sowie ein Vorraum ergänzen das Raumangebot. Weitere Einbauschränke bieten praktischen Stauraum.
Ein Zuhause mit Anlagepotenzial
Für Singles und Paare bietet die Wohnung ein kompaktes Zuhause mit separatem Schlafbereich und eigener Terrasse. Für Anleger stellen die vorhandene Einbauküche, die Einbauschränke und die überschaubare Wohnungsgröße eine praktische Grundlage für die langfristige Wohnraumvermietung dar.
Eine Ferienvermietung ist nicht erlaubt.
Kaufpreis:
Wohnung: 185.000 €
Carportstellplatz: 15.000 €
Gesamtkaufpreis inklusive Carportstellplatz: 200.000 €, zuzüglich Kaufnebenkosten.
Die Kaufvertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung samt Treuhandschaft erfolgen durch die vom Verkäufer vorgegebene Rechtsanwaltskanzlei. Das Honorar beträgt 2 % des tatsächlich vereinbarten Verkaufspreises zuzüglich Umsatzsteuer und Barauslagen.
Die als virtuell möbliert gekennzeichneten Abbildungen zeigen digitale Einrichtungsvorschläge. Die dargestellten losen Möbel und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Verkaufsumfangs, sofern nicht ausdrücklich vereinbart. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand und die vertraglich vereinbarte Ausstattung.
Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter
Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Die Einbauküche kombiniert helle Fronten mit dunklen Oberschränken und einer markanten Küchenrückwand mit Bergmotiv. Die Holzfußböden verleihen dem Raum eine warme Atmosphäre.
Große Glastüren führen direkt auf die überdachte Terrasse. Hier lässt sich der Morgenkaffee ebenso genießen wie ein entspannter Feierabend mit Blick ins Grüne. Der seitliche Holzsichtschutz schafft einen geschützten Sitzbereich und macht die Terrasse zu einer schönen Erweiterung des Wohnraums.
Das separate Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Einbauschrank und ein Innenfenster zum Wohnbereich. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschtischunterschrank sowie ein Vorraum ergänzen das Raumangebot. Weitere Einbauschränke bieten praktischen Stauraum.
Ein Zuhause mit Anlagepotenzial
Für Singles und Paare bietet die Wohnung ein kompaktes Zuhause mit separatem Schlafbereich und eigener Terrasse. Für Anleger stellen die vorhandene Einbauküche, die Einbauschränke und die überschaubare Wohnungsgröße eine praktische Grundlage für die langfristige Wohnraumvermietung dar.
Eine Ferienvermietung ist nicht erlaubt.
Kaufpreis:
Wohnung: 185.000 €
Carportstellplatz: 15.000 €
Gesamtkaufpreis inklusive Carportstellplatz: 200.000 €, zuzüglich Kaufnebenkosten.
Die Kaufvertragserrichtung und grundbücherliche Durchführung samt Treuhandschaft erfolgen durch die vom Verkäufer vorgegebene Rechtsanwaltskanzlei. Das Honorar beträgt 2 % des tatsächlich vereinbarten Verkaufspreises zuzüglich Umsatzsteuer und Barauslagen.
Die als virtuell möbliert gekennzeichneten Abbildungen zeigen digitale Einrichtungsvorschläge. Die dargestellten losen Möbel und Dekorationen sind nicht Bestandteil des Verkaufsumfangs, sofern nicht ausdrücklich vereinbart. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand und die vertraglich vereinbarte Ausstattung.
Gerne stellen wir Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung vor. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter
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