Wohnen am Sonnenhang

Wohnen am Sonnenhang – besondere Dachgeschosswohnung mit Bergblick in Hof bei Salzburg

Ankommen, durchatmen und wohlfühlen: Diese hochwertig ausgestattete Dachgeschosswohnung in Hof bei Salzburg verbindet modernes Wohnen mit einem besonderen Raumgefühl und viel Liebe zum Detail. Auf rund 76 m² Wohnfläche erwarten Sie helle, offene Räume, Raumhöhen von bis zu ca. 3,65 m, maßgefertigte Tischlerlösungen und ein ca. 10,5 m² großer Balkon mit Blick auf die umliegende Berglandschaft.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht, Eichenparkett und warmen Holzoberflächen. Die offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.

Der überdachte Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet einen schönen Blick über die grüne Umgebung bis in die Berglandschaft. Ein wunderbarer Platz für den Kaffee am Morgen oder einen entspannten Sommerabend.

Neben dem Schlafzimmer bietet ein weiteres Zimmer mit rund 14 m² und eine maßgefertigte Tischlerlösung mit Hochbett, integriertem Stauraum und Arbeitsplatz viele Möglichkeiten. Damit eignet sich der Raum flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer verfügt über Badewanne, separate Dusche und Tageslichtfenster. Auch hier wurden maßgefertigte Badmöbel verbaut.

Der Eingangsbereich mit Garderobe und Sitzbank, das Separates WC und der Waschraum sorgen für zusätzlichen Komfort und Runden das Angebot entsprechend ab.

Zur Wohnung gehören außerdem ein ca. 7 m² großes Kellerabteil sowie zwei Carport-Stellplätze, davon einer mit E-Ladestation. Die 2018 errichtete Wohnung verfügt über Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung.

Die Lage in Hof bei Salzburg verbindet naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit. Der Fuschlsee und das Strandbad Hof liegen rund 10 Minuten entfernt, Supermärkte, Schule und Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Highlights auf einen Blick:

ca. 76 m² Wohnfläche
ca. 10,5 m² Balkon mit Berg- und Landschaftsblick
Raumhöhen bis ca. 3,65 m
hochwertiger Eichenparkett und Fußbodenheizung
hochwertige Einbauküche
maßgefertigte Tischlermöbel und Einbauten
2 Carport-Stellplätze, einer mit E-Ladestation
ca. 7 m² Kellerabteil
Baujahr 2018
HWB 38 kWh/m²a, fGEE 0,71
nicht zweitwohnsitzberechtigt

Die Fixeinbauten sind im Kaufpreis inkludiert. Nach Vereinbarung verkaufen wir auch die abgebildeten Möbel (Esstisch, Stühle, Balkonmöbel, etc.)

Eine besondere Wohnung für alle, die modernes Wohnen, hochwertige Details und die Nähe zur Natur miteinander verbinden möchten. Wir freuen uns, Ihnen unser Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.