- Provisionsfrei
- Balkon
WOHNPARK 12 | Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon direkt bei U4/U6
1.047 €
46 m²2 ZimmerBalkon 7 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3000
Gottfried Roitner Beteiligungs GmbHFrau Alice Ehrenreich
Arndtstrasse 62, 1120 Wien
Toplage direkt bei U4/U6 Längenfeldgasse!
Die U-Bahn-Station liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Apotheken sowie die Meidlinger Hauptstraße und der beliebte Meidlinger Markt befinden sich in der näheren Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U4/U6 – Längenfeldgasse
Straßenbahn 62
Bus 12A, 59A und 63A
Die U-Bahn-Station liegt nur ca. 3 Gehminuten entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung an die Wiener Innenstadt.
Supermärkte, Geschäfte, Restaurants, Apotheken sowie die Meidlinger Hauptstraße und der beliebte Meidlinger Markt befinden sich in der näheren Umgebung.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U4/U6 – Längenfeldgasse
Straßenbahn 62
Bus 12A, 59A und 63A
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10A, 63A
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U4
7A, 9A, 10A, 63A
Wien Margaretengürtel766 m
U4
6, 18
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.047 €
Preis pro m²22,66 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Einmalige Kosten
Preisinformation: DETAILS MIETE
Hauptmietzins monatlich brutto 946,00 €
Betriebskosten Akonto dzt. monatlich brutto 101,33 €
Bruttomietzins 1.047,33 €
Akonto Heizung inkl. 20% Ust. 42,31 €
Akonto Warm- und Kaltwasser inkl. 10% Ust. 42,65 €
Akonto verbrauchsabhängige Kosten inkl. Ust. 84,96 €
Gesamt 1.132,29 €
Anteilige Kosten für die Erstellung des Mietvertrages werden einmalig € 360 in Rechnung gestellt.
Kaution: 3000
Merkmale
Verfügbar ab 1.1.2027
befristet auf 5 Jahre
Baujahr 2015
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 3. Etage, Insgesamt 6 Etagen
Gesamtfläche 46,2 m²
Nutzfläche 53,6 m²
1 Balkon 7,4 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Die Wohnung überzeugt mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung und zahlreichen praktischen Details.
Ausstattung im Überblick:
Voll ausgestattete Einbauküche mit Backrohr, Cerankochfeld und Dunstabzug
Badezimmer mit Badewanne, Duschtrennwand und Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank, Waschtischunterschrank und Handtuchhalter
Separates WC
Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
Keramische Fliesen in den Nassräumen
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Fenster mit Dreifachverglasung
Gegensprechanlage mit elektronischem Türöffner
Zentrale SAT-Anlage
Balkon mit ca. 7,4 m²
Personenlift
Eigenes Kellerabteil mit Licht und Steckdose
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
Ausstattung im Überblick:
Voll ausgestattete Einbauküche mit Backrohr, Cerankochfeld und Dunstabzug
Badezimmer mit Badewanne, Duschtrennwand und Waschmaschinenanschluss, Spiegelschrank, Waschtischunterschrank und Handtuchhalter
Separates WC
Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
Keramische Fliesen in den Nassräumen
Fußbodenheizung mittels Fernwärme
Fenster mit Dreifachverglasung
Gegensprechanlage mit elektronischem Türöffner
Zentrale SAT-Anlage
Balkon mit ca. 7,4 m²
Personenlift
Eigenes Kellerabteil mit Licht und Steckdose
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus
Heizung
Fußbodenheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.80
A
Beschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des 2015 errichteten Wohnprojekts WOHNPARK 12, direkt gegenüber der U-Bahn-Station Längenfeldgasse (U4/U6).
Auf ca. 46,2 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und helle, freundliche Wohnräume.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein getrenntes WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort.
Der ca. 7,4 m² große Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Ideal für Singles und Paare, die modernes Wohnen mit perfekter Infrastruktur verbinden möchten.
Auf ca. 46,2 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und helle, freundliche Wohnräume.
Der offene Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein getrenntes WC und ein praktischer Abstellraum sorgen für hohen Wohnkomfort.
Der ca. 7,4 m² große Balkon lädt zum Entspannen im Freien ein.
Ideal für Singles und Paare, die modernes Wohnen mit perfekter Infrastruktur verbinden möchten.
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GewerblichGottfried Roitner Beteiligungs GmbHFrau Alice Ehrenreich
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