BÜRO IN TOP AUSSTATTUNG - ZWISCHEN MUSEUMSQUARTIER, NASCHMARKT und WIENER INNENSTADT

ZENTRAL ARBEITEN – zwischen MUSEUMSQUARTIER, NASCHMARKT und WIENER INNENSTADT

Zwischen MuseumsQuartier, Mariahilfer Straße und Naschmarkt gelegen, bietet der Standort ein attraktives Umfeld für den Arbeitsalltag und eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Das Büro befindet sich in ruhiger, entspannter Innenhoflage.

Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung. Ob Mittagspause am Naschmarkt, ein Geschäftstermin im Kaffeehaus oder Besorgungen nach Büroschluss – vieles lässt sich bequem zu Fuß erledigen. Das MuseumsQuartier, die Secession und der nahe Campus der Technischen Universität prägen das vielseitige Umfeld.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG

Auch die öffentliche Verkehrsanbindung bietet beste Voraussetzungen: Die U2-Station MuseumsQuartier ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Ergänzend stehen die Station Volkstheater mit U2 und U3 sowie der Verkehrsknoten Karlsplatz mit U1, U2 und U4 im fußläufigen Umfeld zur Verfügung. Die Buslinie 57A mit der Haltestelle Getreidemarkt ergänzt das Angebot.

Die Wiener Innenstadt mit Hofburg, Staatsoper und Kärntner Straße ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Damit verbindet dieser Bürostandort kurze Wege, ein lebendiges urbanes Umfeld und die unmittelbare Nähe zum historischen Stadtzentrum.

RAUMAUFTEILUNG

• VORRAUM
• 3 ZIMMER
• KÜCHE
• BAD mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Handwaschbecken 
• Gang

AUSSTATTUNG

• GASETAGENHEIZUNG
• HOLZFENSTER MIT DOPPELVERGLASUNG
• FISCHGRÄT - PARKETTBÖDEN
• FLÜGELTÜREN
• EINBAUKÜCHE
• DUSCHE
• WASCHMASCHINENANSCHLUSS
• GEGENSPRECHANLAGE
• AUFZUG

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap