- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
- Balkon
- Terrasse
- Parkplatz
- Dachgeschosswohnung
Dachterrassenwohnung mit zusätzlichem Balkon | Untere Alte Donau | 3 Zimmer
590.000 €
69 m²3 ZimmerBalkonTerrasse 70 m²
Preis / m²8.550 €
Etage1
Baujahr2020
PrivatFlorian Jira
Max-Böhm-Gasse 20-26, 1220 Wien
In der Nähe
Wien Lange Allee286 m
94A
Wien Veitschiweg300 m
93A
Wien Stadlau677 m
U2
80, 86A, 87A, 94A
S80
R, REX
Einmalige Kosten
Kaufpreis590.000 €
Kaufpreis pro m²8.550 €
Laufende Kosten
Betriebskosten85 €
Merkmale
Verfügbar ab 1. Februar 2026
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2020, Neubau, Neuwertig, Parkett, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 69 m²
1 Terrasse 70 m²
1 Balkon 10 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
46 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.85
A
Beschreibung
Ich verkaufe privat. (Die aktuellen Mieter ziehen nach zurück in den Westen Österreichs)
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2020 erbauten Zweifamilienhauses (auf Eigengrund) mit 70m² Dachterrasse und einem 10m² Balkon. Moderner Wohnstil, Fussbodenheizung und Wärmepumpe. Die Wohnung ist teilmöbliert, d.h. Küche, Bad und WC sind neuwertig eingerichtet. Die 70m² Dachterrasse gehört zur Wohnung, der Garten nicht - dieser gehört zur Wohnung im EG.
Lage: In einer Gartensiedlung an der Unteren Alten Donau in der Nähe der U2 Station Stadlau. Die Wohnhausanlage verfügt über eine Privatstraße die nur von den Bewohnern der Anlage benutzt wird. Die Zufahrtsstraße wurde gerade erst auf Kosten der Eigentümer-Gemeinschaft asphaltiert. 5 Minuten zum Wasser (Alte Donau).
Sonstiges: KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus. Dieses Jahr wurde eine Klimaanlage eingebaut.
Fenster sind Mehrfachverglast, Sicherheitstüre, Parkett (Eiche), Kabel- und Satellitenanschluss.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines 2020 erbauten Zweifamilienhauses (auf Eigengrund) mit 70m² Dachterrasse und einem 10m² Balkon. Moderner Wohnstil, Fussbodenheizung und Wärmepumpe. Die Wohnung ist teilmöbliert, d.h. Küche, Bad und WC sind neuwertig eingerichtet. Die 70m² Dachterrasse gehört zur Wohnung, der Garten nicht - dieser gehört zur Wohnung im EG.
Lage: In einer Gartensiedlung an der Unteren Alten Donau in der Nähe der U2 Station Stadlau. Die Wohnhausanlage verfügt über eine Privatstraße die nur von den Bewohnern der Anlage benutzt wird. Die Zufahrtsstraße wurde gerade erst auf Kosten der Eigentümer-Gemeinschaft asphaltiert. 5 Minuten zum Wasser (Alte Donau).
Sonstiges: KFZ-Abstellplatz direkt vor dem Haus. Dieses Jahr wurde eine Klimaanlage eingebaut.
Fenster sind Mehrfachverglast, Sicherheitstüre, Parkett (Eiche), Kabel- und Satellitenanschluss.
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PrivatFlorian Jira
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PrivatFlorian Jira