- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
- Parkplatz
- Etagenwohnung
Modern wohnen mit Weitblick – attraktive Eigentumswohnung in Neumarkt am Hausruck
309.000 €
82 m²Terrasse
Preis / m²3.785,84 €
Etage-
Baujahr2019
RVC Immobilien GruppeFrau Lisa Einschenk
4720 Neumarkt im Hausruckkreis
Die Wohnanlage befindet sich im südlichen Teil von Neumarkt am Hausruck in einem angenehm ruhigen Wohnumfeld.
Neumarkt am Hausruck bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen, Gastronomie und weitere Dienstleistungen befinden sich direkt im Ort.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B137 sind unter anderem Grieskirchen, Wels, Eferding, Linz, Schärding und Ried gut erreichbar. Zusätzlich verfügt Neumarkt am Hausruck über einen eigenen ÖBB-Bahnhof und bietet damit auch für Pendler eine attraktive Alternative zum Auto.
Die Verbindung aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und regionaler Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler interessant.
Neumarkt am Hausruck bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Ärztezentrum, Apotheke, Banken, Kindergarten, Schulen, Gastronomie und weitere Dienstleistungen befinden sich direkt im Ort.
Ein wesentlicher Standortvorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene B137 sind unter anderem Grieskirchen, Wels, Eferding, Linz, Schärding und Ried gut erreichbar. Zusätzlich verfügt Neumarkt am Hausruck über einen eigenen ÖBB-Bahnhof und bietet damit auch für Pendler eine attraktive Alternative zum Auto.
Die Verbindung aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und regionaler Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler interessant.
Einmalige Kosten
Kaufpreis309.000 €
Kaufpreis pro m²3.785,84 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3%
Provision: provisionspflichtige Immobilie: Käufercourtage 3% zzgl. USt., sohin 3,6% vom Kaufpreis
Merkmale
Etagenwohnung
Baujahr 2019, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 81,62 m²
1 Terrasse
Terrasse
Kellerfläche 6,8 m²
1 Schlafzimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Die Wohnung befindet sich in einer modern errichteten Wohnanlage in Massivbauweise mit wärmegedämmter Fassade und zeitgemäßer technischer Ausstattung.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eiche-Natur-Parkett ausgestattet. In Bad und WC kommen keramische Fliesen zum Einsatz. Die 3-fach verglasten Fenster unterstützen sowohl den Wohnkomfort als auch die energetische Qualität des Gebäudes.
Für angenehme Wärme sorgt eine zentral versorgte Fußbodenheizung. Die einzelnen Wohnbereiche sind über den Fußbodenheizungsverteiler regelbar.
Der offen gestaltete Küchenbereich ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und geht fließend in den Ess- und Wohnbereich über. Dadurch entsteht ein großzügiges, kommunikatives Raumgefühl.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen großzügigen Waschtisch mit Stauraum sowie einen Spiegelschrank. Die Kombination aus hellen Wandfliesen, großformatigem Bodenbelag und Holzoptik der Badmöbel sorgt für ein modernes und wohnliches Erscheinungsbild.
Der großzügige Balkon bzw. die Terrasse ist mit einem pflegeleichten Plattenbelag und einer modernen Glasbrüstung ausgestattet. Von hier eröffnet sich ein schöner Fernblick über die umliegende Landschaft.
Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eiche-Natur-Parkett ausgestattet. In Bad und WC kommen keramische Fliesen zum Einsatz. Die 3-fach verglasten Fenster unterstützen sowohl den Wohnkomfort als auch die energetische Qualität des Gebäudes.
Für angenehme Wärme sorgt eine zentral versorgte Fußbodenheizung. Die einzelnen Wohnbereiche sind über den Fußbodenheizungsverteiler regelbar.
Der offen gestaltete Küchenbereich ist bereits mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und geht fließend in den Ess- und Wohnbereich über. Dadurch entsteht ein großzügiges, kommunikatives Raumgefühl.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, einen großzügigen Waschtisch mit Stauraum sowie einen Spiegelschrank. Die Kombination aus hellen Wandfliesen, großformatigem Bodenbelag und Holzoptik der Badmöbel sorgt für ein modernes und wohnliches Erscheinungsbild.
Der großzügige Balkon bzw. die Terrasse ist mit einem pflegeleichten Plattenbelag und einer modernen Glasbrüstung ausgestattet. Von hier eröffnet sich ein schöner Fernblick über die umliegende Landschaft.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
29.00 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.72
A
Beschreibung
Modernes Wohnen, ein durchdachter Grundriss und ein schöner Ausblick verbinden sich bei dieser gepflegten Eigentumswohnung zu einem attraktiven Gesamtpaket.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft gemeinsam mit dem Essbereich und der gemütlichen Wohnzone einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Große Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und stellen zugleich die Verbindung zum großzügigen Außenbereich her.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon bzw. die Terrasse mit weitem Blick über die grüne Umgebung. Durch die erhöhte Lage entsteht ein angenehm offenes Wohngefühl – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Auch im Innenbereich präsentiert sich die Wohnung modern und gepflegt. Warme Holzoberflächen, helle Wandflächen und eine klare Gestaltung schaffen ein freundliches und zeitloses Ambiente. Das Badezimmer ist großzügig ausgeführt und verfügt über eine Badewanne sowie moderne Badmöbel.
Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur und fügt sich harmonisch in das ruhige Wohnumfeld ein. Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer ebenso wie für Käufer, die Wert auf moderne Wohnqualität, einen schönen Außenbereich und eine gute Erreichbarkeit legen.
Das Angebot im Überblick
• Moderne Eigentumswohnung in Neumarkt am Hausruck
• Ruhige Wohnlage im südlichen Gemeindegebiet
• Heller, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Moderne Einbauküche
• Großzügiger Balkon bzw. Terrasse mit schönem Fernblick
• Zeitgemäße Architektur der Wohnanlage
• Massivbauweise mit Wärmedämmung
• 3-fach verglaste Fenster
• Hochwertiger Eiche-Natur-Parkett in den Wohnräumen
• Keramische Fliesen in Bad und WC
• Fußbodenheizung mit zentraler Wärmeversorgung
• Modernes Badezimmer mit Badewanne
• Großzügige Fenster- und Terrassentürelemente
• Gute Infrastruktur im Ort
• ÖBB-Bahnhof in Neumarkt am Hausruck
• Gute Straßenanbindung über die B137
• Attraktiv für Eigennutzer und Pendler
_____________________
INZAHLUNGNAHME
Profitieren Sie von einem unkomplizierten Immobilienwechsel.
Gerne prüfen wir die Möglichkeit, Ihre bestehende Immobilie im Rahmen des Erwerbs dieser Immobilie in Zahlung zu nehmen.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rvc-immobilien.com/immobilien-inzahlungnahme
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FINANZIERUNG
Gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern unterstützen wir Sie gerne bei der Entwicklung einer maßgeschneiderten und kostengünstigen Finanzierungslösung.
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EXKLUSIVVERMARKTUNG durch
RVC Immobilien Gruppe
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HEADOFFICE
Deutschland
Laufener Straße 55
83395 Freilassing
Zentrale Österreich
Siezenheimer Straße 35
5020 Salzburg
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SPRECHSTELLEN
Wien | Kitzbühel | Mondsee | Zell am See | München
Persönliche Beratungstermine nach vorheriger Vereinbarung
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Sozial Media
www.facebook.com/rvcimmobilien
www.instagram.com/rvc.immobilien
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Rechtlicher Hinweis
Sofern in diesem Exposé oder der Anzeige keine Angaben zum Energieausweis enthalten sind, wurde dieser vom Eigentümer bislang nicht zur Verfügung gestellt. Der Eigentümer wurde bereits aufgefordert, den gesetzlich erforderlichen Energieausweis zeitnah nachzureichen. Inserate dienen Ausschließlich der unverbindlichen werblichen Vorabinformation. Mit dem Exposé erhalten Sie die ausführlichen Objekt-, Flächen- und Rechtshinweise sowie die verfügbaren Unterlagen.
Inserate, das Expose und die Bilder wurden mit Hilfe von KI erstellt oder bearbeitet.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft gemeinsam mit dem Essbereich und der gemütlichen Wohnzone einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Große Fenster- und Türelemente sorgen für viel Tageslicht und stellen zugleich die Verbindung zum großzügigen Außenbereich her.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon bzw. die Terrasse mit weitem Blick über die grüne Umgebung. Durch die erhöhte Lage entsteht ein angenehm offenes Wohngefühl – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Auch im Innenbereich präsentiert sich die Wohnung modern und gepflegt. Warme Holzoberflächen, helle Wandflächen und eine klare Gestaltung schaffen ein freundliches und zeitloses Ambiente. Das Badezimmer ist großzügig ausgeführt und verfügt über eine Badewanne sowie moderne Badmöbel.
Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur und fügt sich harmonisch in das ruhige Wohnumfeld ein. Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer ebenso wie für Käufer, die Wert auf moderne Wohnqualität, einen schönen Außenbereich und eine gute Erreichbarkeit legen.
Das Angebot im Überblick
• Moderne Eigentumswohnung in Neumarkt am Hausruck
• Ruhige Wohnlage im südlichen Gemeindegebiet
• Heller, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Moderne Einbauküche
• Großzügiger Balkon bzw. Terrasse mit schönem Fernblick
• Zeitgemäße Architektur der Wohnanlage
• Massivbauweise mit Wärmedämmung
• 3-fach verglaste Fenster
• Hochwertiger Eiche-Natur-Parkett in den Wohnräumen
• Keramische Fliesen in Bad und WC
• Fußbodenheizung mit zentraler Wärmeversorgung
• Modernes Badezimmer mit Badewanne
• Großzügige Fenster- und Terrassentürelemente
• Gute Infrastruktur im Ort
• ÖBB-Bahnhof in Neumarkt am Hausruck
• Gute Straßenanbindung über die B137
• Attraktiv für Eigennutzer und Pendler
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